3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
33104 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

# Objektbeschreibung
Diese vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Schloß Neuhaus sucht nach einem neuen Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches über einen Fahrstuhl verfügt. Die Wohnfläche beträgt ca.79 m² verteilt auf ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Der große Flur ist das Herzstück der Wohnung. Dieser Flur lässt den Eindruck entstehen, ein viertes Zimmer zur Verfügung zu haben.

Der Balkon auf der Sonnenseite ermöglicht schöne Stunden im Freien!

Zu der Eigentumswohnung gehört ein Kellerraum.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 6000,00€.

Endenergiebedarf: 119,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.08.2024
wesentlichen Energieträger: Strom
Befeuerung: Strom
Energieeffizienzklasse: D

# Ausstattung
- Aufzug
- Balkon
- Keller
- Bad saniert

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn, mit etwa 25.500 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit dem Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen von Schloß Neuhaus haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Frisöre und Banken, die die Rundumversorgung sichern, etabliert. Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, Grundschulen, einer Sonderschule, einer Realschule und einem Gymnasium versorgt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Endenergiebedarf: 119,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.08.2024
wesentlichen Energieträger: Strom
Befeuerung: Strom
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr der Anlagetechnik: 1974-2014

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-22
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: PS-2843