Haus zum Verkauf €459.000
68309 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Ihr neues Zuhause wurde ca. im Jahr 1969 auf einem ca. 270 m² großen Grundstück erbaut mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf zwei Etagen.
Im unteren Bereich finden Sie den Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein Tageslicht-Bad und ein Balkon.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Fläche für Wellness, Hobby oder Handwerk.
Im Jahr 2017 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut und eine Solaranlage für die Brauchwasser-Erwärmung.
Die Immobilie ist leerstehend und somit schnell beziehbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Diese Angaben stammen vom Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 270 m²

# Lagebeschreibung
Vogelstang liegt im östlichen Teil Mannheims. Im Westen grenzt der Stadtteil an Käfertal, im Osten der Stadtteil an Wallstadt. Im Süden liegt ein ehemaliger Baggersee, der als Naherholungsgebiet dient.
Größere Städte wie Viernheim, Weinheim oder auch die Mannheimer Innenstadt sind in wenigen Kilometern erreichbar. Selbstverständlich gehört zu einem modernen, lebensbejahenden Ort eine Infrastruktur von Ärzten, Banken, Bäckereien, Metzgereien, Gaststätten uvm. Grundsätzlich ist Mannheim mit seinen knapp 300.000 Einwohner einer der größten Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Neben vielen namhaften Firmen und Unternehmen bietet Mannheim auch viel in Sachen Kultur und Freizeit. Sei es die belebte Innenstadt mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten oder eines der vielen Museen in der Stadt – Mannheim hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 193346