Haus zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie an der fränkischen Saale wartet nur darauf erobert zu werden,
denn Sie hat viel zu bieten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien. Denn es ist ausreichend Platz vorhanden.
Dazu wurde in den letzten 5-6 Jahren diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde der Boden, die Wände und in der Küche teilweise die elektrischen Leitungen erneuert. Auch die Küche ist in diesem Zeitraum erneuert worden. Es wurde auch angefangen die doppel verglasten Fenster gegen dreifach verglaste Fenster auszutauschen. Da die Winterabende in der nähe der Rhön schon einmal kalt werden können hat der jetzige ET einen Kassettenkamin installiert. Somit ist für schöne kuschelige Winterabende gesorgt.
Zudem wurde eine Klimaanlage eingebaut. Das was saniert wurde, wurde mit viel Liebe saniert. Aufgrund diverser Gründe wurde das Haus nicht fertig saniert und somit kann man hier zu einem sehr guten Preis einkaufen. Aber es ist nicht mehr allzu viel zu tun.Lediglich der Flur und das Bad müssen im EG saniert werden (Bad kann auch noch vergrößert werden). Im OG muss das Bad saniert werden. Auf dem Dach ist 2017 sowohl eine Photovoltaikanlage als auch eine Solaranlage installiert worden.
Hammelburg gehört zu den 30 ältesten Städten und wurde urkundlich 716 erstmals erwähnt. Und Hammelburg ist als die älteste Weinstadt Frankens bekannt.
Lage: Durch die schöne Lage an der fränkischen Saale und der bayerischen Rhön sind viele Freizeitmöglichkeiten gegeben. Kanu fahren, Mountainbiking, Wanderungen und ausgiebige Sparziergänge nach der Arbeit. Im Winter sind Skilanglauf und Skifahren in der Rhön angesagt
Neben dem Frobenius-Gymnasium, dessen Geschichte bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht, gibt es die Jakob-Kaiser-Realschule, eine Grundschule, eine Mittelschule mit Mittlere-Reife-Zug und Ganztagesschule, die Saaletal-Förderschule sowie die Musikschule Benkert. Quelle: Wikipedia
Der größten Arbeitgeber ist die Bundeswehr. Dazu gibt es einige Weingüter mit dem Weingut Schloss Saaleck und eine Filiale der Staatlichen Hofkellerei Würzburg. Seit 1923 ist der Hauptsitz in Hammelburg der Bank Schilling & Co.
Energieausweis ist vorhanden:
Energieeffizienz: F
Energiebedarf: 174,8
Ausgestellt: 17.03.2016
Energieträger: Öl Heizung wurde 2005 installiert
Nummer des Energieausweis: BY-2016-000852860
Sonstiges:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte
des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die ID Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.
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Unsere Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag
mit der ID Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der
Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die ID Deutschland GmbH
die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a
WoVermG keine Provision an die ID Deutschland GmbH zu zahlen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 1.785 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 816 m²
Gartenfläche: ca. 816 m²
# Energie
Energieverbrauch: 194 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 194 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Anbieter-Objekt-ID: 110446
