Haus zum Verkauf €396.000
Kommen Sie am Samstag den 13.01.2024 zur offenen Besichtigung des wunderschön gelegenen Bungalow. Wir erwarten Sie von 12 bis 15 Uhr in der Unterrottmansdorfer Str. 14 in Lichtenau. Auf dem Grundstück mit 1144 m² befindet sich ein Bungalow, welches für sie die Türen öffnet.
Auf dem über 1140 qm großen Grundstück befinden sich am Ende der Auffahrt die Doppelgaragen. Rechts von ihnen erstreckt sich der Bungalow, der von der Straße durch den eingewachsenen Garten nicht einsehbar ist. Über einen gepflasterten Weg kommen sie zum Eingang. Durch die große Holzeingangstür treten sie in den Eingangsbereich, wo die Garderobe seinen Platz findet. Von hier gelangen sie in den Flur, von dem sich rechterhand der große Essbereich erstreckt. Durch die bodentiefen Fenster ist dies ein hellerstrahlter Bereich mit Ausblick in den Garten. Gehen sie weiter in das sehr geräumige Wohnzimmer mit einer sehr großen Fensterfront. Von hier aus gelangen sie in den großen Garten mit seinen hohen Sträuchern und Bäumen. Die Terrasse lädt zum entspannen ein.
Links vom Essbereich befindet sich die die Küche, die mit 7,61 qm ausreichend Platz bietet. Gehen sie den Flur weiter, kommen sie zu den beiden Schlafzimmern und dem Familienbad, welches mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Bidet ausgestattet ist. Von dem größeren der beiden Schlafzimmer können sie auf eine kleine Terrasse treten, von dem sie einen herrlichen Blick auf Lichtenau haben.
Vom Eingangsbereich gelangen sie in den Keller. Hier befinden sich 2 weitere Wohnräume mit je 23 qm, die bisher als Schlafräume genutzt wurden. Durch die großen Fenster scheint ausreichen Licht, so dass sie über ca. 55 qm mehr Wohnraum verfügen können. Auch das angrenzend geräumige Duschbad ist bereits vorhanden. Im Keller befindet sich zudem ein sehr geräumiger Waschkeller und ein Abstellraum, sowie der Heizungsraum.
Das Haus wurde 1973 erbaut als Massiv-Fertighaus in Raumzellenbauweise mit einer Raumhöhe von 2,56 m. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 113 qm. Im Keller befinden sich weitere 60 qm. Diese sind allerdings in der Wohnflächenberechnung der Unterlagen nicht mit berechnet. Dieser Bereich ist aber für Wohnzwecke ausgebaut.
Im Wohn- und Essbereich wurde vor einigen Jahren neue Fliesen verlegt. Ansonsten ist die Ausstattung noch aus der Bauzeit. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung der Marke Viessmann - Vitola 200 aus dem Jahre 2004. Der Öltank hat ein Volumen von 3.000 Litern.
Erfüllen Sie sich hier ein Wohntraum, genießen Sie ruhige Stunden im Garten umhüllt von viel grün und Vogelgezwitscher.
MACHEN SIE NOCH HEUTE EINEN TERMIN ZUR BESICHTIGUNG!
