Haus zu vermieten €2.000
# Objektbeschreibung
Wunderschöner Neubau mit viel Platz für Ihre Familie.
Die Anfang 2022 fertigestellte linke Doppelhaushälfte im KfW 55 Standard wurde dreistöckig mit unverbaubarem Blick gebaut. Durch die Hanglage und die großen Fenster sind alle Stockwerke mit viel Tageslicht versehen. Die Ausstattung ist von gehobener Qualität.
Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m². Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Wärmepumpe. Eine passive Belüftung sorgt für ein optimales Raumluftklima.
Zur Verfügung stehen außerdem eine Doppelgarage und im Untergeschoss (mit einem separaten Eingang) eine große Fläche, welche zum Beispiel als Büro, Hobbyraum oder Lager separat genutzt werden kann.
Der Bezug ist ab den 01.03.2024 möglich.
Wichtig: Die Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter und kann auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden.
Konditionen:
6.000 € Kaution
2.000 € Kaltmiete p.m.
100 € Garage Kaltmiete p.m.
zzgl. Nebenkosten trägt der Mieter selber p.m.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Offene Küche, geht in den Wohn- und Esszimmerbereich mit großer Sonnenterasse ca. 30 qm über. Große Fenster zur Südwestseite mit großem Balkon. Kleines Gäste-WC und Garderobe im Eingangsbereich.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und ein hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Souterrain: Technik und Lagerräume, Badezimmer mit großer Dusche. Offener Wohnbereich der wahlweise als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzliches helles Zimmer mit 25 m² (kann von außen begangen werden).
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- KfW 55 Neubau
- Hanglage mit unverbaubarem Blick nach Südwesten
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Zweites Bad mit Dusche im Souterrain
- Terrasse
- Balkon
- Hochwertiger Fliesenboden
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- Doppelgarage mit Anschluss für E-Auto
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Deufringen ist ein Ortsteil von Aidlingen im Landkreis Böblingen. Der Ort liegt im Heckengäu zwischen Schwarzwald und Stuttgart. Der hohe Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde wird geprägt durch die besonders reizvolle Heckengäulandschaft mit ausgedehnten Natur- und Landschaftsschutzgebieten.
Im Ort gibt es noch zahlreiche kleinere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Hierzu zählen die traditionsreiche Metzgerei Stürner und die Bäckerei Jauss (mit Postagentur). Auch eine ärztliche Grundversorgung ist in Deufringen durch einen Allgemeinarzt gegeben. Außerdem gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule vor Ort.
Von den großen Kreisstädten Böblingen, Sindelfingen und Calw ist Deufringen jeweils zwölf Kilometer entfernt. Weitere Städte von Bedeutung in unmittelbarer Umgebung sind Herrenberg (elf Kilometer entfernt) und Weil der Stadt (zehn Kilometer entfernt).
Verkehrsmäßig ist Deufringen über die K 1022 nach Dachtel und Deckenpfronn, die K 1067 nach Gärtringen sowie die Kreisstraße von Dagersheim über Aidlingen Richtung Gechingen erschlossen. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle der A 81 Gärtringen liegt ca. sechs Kilometer entfernt, wo sich auch eine Station der S-Bahn Stuttgart befindet. Durch die Buslinie 763 (Sindelfingen/Böblingen – Aidlingen – Deufringen – Gechingen – Calw) ist der Ort zudem an den ÖPNV angeschlossen. Deufringen liegt innerhalb des Verkehrsverbunds Stuttgart.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger, Solarenergie
Endenergiebedarf: 13,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 23.05.2022
Gültig bis: 2032-05-22
2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 6713
