Haus zum Verkauf €305.000
97241 Bayern - Bergtheim (Unterfranken)

# Objektbeschreibung
Willkommen im Jubiläumshaus KICK-OFF 2 in Bergtheim! Ein wunderschönes, noch projektiertes Haus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses Traumobjekt bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 165.89 m² alles, was das Herz begehrt. Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet mit 500.00 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5.0 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen ausreichend Privatsphäre bieten. Zudem stehen Ihnen 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist der Kamin, der für Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt, sowie die Klimaanlage, die an heißen Tagen für angenehme Abkühlung sorgt. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet. Zusätzlich entspricht das Haus dem Neubaustandard sowie den KFW40 und KFW55 Energietypen.

Bei allkauf haben Sie zudem die Möglichkeit, aus verschiedenen Dienstleistungspaketen zu wählen. Das Dienstleistungspaket "Active Time" ist bereits im Preis enthalten und richtet sich an ambitionierte Bauherren, die gerne selbst Hand anlegen möchten. Dabei übernimmt allkauf beispielsweise Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationsarbeiten für Sie.

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger.

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit den entsprechenden Bauteilen sowie die Montage der Heizkörper inklusive Thermostatventil gemäß Wärmebedarfsberechnung.

Zusätzlich erhalten Sie bei allkauf kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie.

Mit einem allkauf Fertighaus erhalten Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - somit können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegensehen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und seien Sie bald stolzer Besitzer des Jubiläumshauses KICK-OFF 2!

# Ausstattung
Im oben genannten Angebot ist das Haus als technikfertiges Ausbauhaus geplant. Das heißt, alle fachmännischen Gewerke sind bereits fertig. Für den restlichen Innenausbau bekommen Sie alle Materialien und Anleitungen (auf iPad) von uns und können sich selbst verwirklichen und viel Geld sparen. Sie haben wenig Zeit? Natürlich können Sie gern auch andere Ausbaustufen wählen. Die einzelnen Produkte von Türen und Bodenbelägen bis zu Wasserhähnen können Sie sich in unserem eigenen Bemusterungszentrum aussuchen und werden dabei fachmännisch begleitet.

Das ist alles im Angebotspreis enthalten:
- 24.000 EUR Preisnachlass
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Aluminium-Rollläden
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Architektenleistung
- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- lichte Raumhöhe 2,75 m inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- umfangreiches Elektro-Paket
- Sanitärobjekte, Fliesen, Boden- und Wandbeläge, Innentüren, ...
- Bau-Sicherheitspaket
- Finanzierungsservice

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, ob das angebotene Haus auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann, oder ob wir das Haus gemäß dem Grundstück und Ihren Wünschen anpassen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.

Ihnen fehlt das passende Grundstück?
Kein Problem. Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot wurde das Haus auf ein Beispielgrundstück geplant. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie gleich ein erstes Beratungsgespräch, bei uns im Musterhaus in Estenfeld oder bei Ihnen zu Hause. Gerne stellen wir Ihnen auch einen Finanzierungspartner zur Seite, der Sie unter anderem auch zu verschiedenen Fördermöglichkeiten berät. Mit mir haben Sie einen festen Ansprechpartner, der Sie von der Planung Ihres Traumhauses bis zum Einzug begleitet.
Ihr Achim Fischer
Mobil: 0170 743 77 96
Mail: achim.fischer(at)allkauf.de

Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Anbieter-Objekt-ID: EF-AF-re-KO2-202401-0049