3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
38300 Niedersachsen - Wolfenbüttel

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Linden in Wolfenbüttel.
Mit ihren großzügigen 88 m² Wohnfläche und gut aufgeteilten 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der weitläufige Wohnbereich mit Balkon bestand ursprünglich aus zwei Zimmern und könnte bei Bedarf wieder umgebaut werden, sodass man mit geringem Aufwand eine 4-Zimmerwohnung erhalten würde. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein WC mit Sauna. Das Badezimmer und das WC wurden ca. im Jahr 2000 erneuert.

AUFTEILUNG:
- Flur: ca. 11m²
- WC mit Sauna: ca. 5m²
- Wohn-/Esszimmer: ca. 33m²
- Balkon in Südausrichtung: ca. 2m²
- Küche mit Einbauküche: ca. 7m²
- Bad: ca. 5m²
- Schlafzimmer: ca. 17m²
- Kinderzimmer: ca. 9m²

Energieangaben:
Energieausweis ausgestellt: 24.11.2023
Energieausweis (Effizienzklasse): D
Energieausweis (Kennwert): 111,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

KUNDENINFORMATION:
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.