Haus zum Verkauf €265.000
15913 Brandenburg - Straupitz

# Objektbeschreibung
Ein modernisiertes Zweifamilienhaus sucht einen neuen Eigentümer.
Das Wohnhaus wurde 1996 komplett saniert und modernisiert.

Die beiden separat zu begehenden Wohnungen haben von Außen eigene Eingangsbereiche, die überdacht sind.

Die Wohnung im Dachgeschoss setzt sich aus insgesamt 4 Zimmern, 2 Bädern, der Küche und dem Flur zusammen. Die Wohnfläche beträgt 92,93m².
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, Dusch und Wannenbad, einen großen Abstellraum sowie den Flur mit Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 88,17m².

Im gesamten Wohnhaus sind isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen mit Sprossen eingebaut .

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

# Ausstattung
- Ferienvermietung erlaubt
- sehr gute Lage
- 4 Stellplätze
- sofort beziehbar
- sehr gute Verkehrsanbindungen
- großer Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 884 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Durch seine besondere Lage am nordöstlichen Rand des Biosphärenreservates Spreewald, umgeben von Seen, malerischen Wäldern und naturbelassenen Weiden ist Straupitz (Spreewald) einer der schönsten und zugleich ruhigsten Orte im Spreewald. Dazu ist Straupitz (Spreewald) ein Ort mit viel Geschichte und Geschichten.Entfernungen:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 5 km
Realschule 5 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 10 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Norhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de)

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich.

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.

Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 221.74 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-11-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1316