3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
42653 Nordrhein-Westfalen - Solingen

# Objektbeschreibung
Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in der Nähe des botanischen Gartens in Solingen. Eine ruhige Lage mit vielen grünen Flächen beeindruckt Sie. Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Die Wohnung wurde 2013 voll renoviert - neue Laminatböden, neu geflieste Küche, neu gestrichen, neue Türen, neues Bad und Gäste-WC. Vom großzügigen Flur erreichen Sie sternförmig alle Zimmer der Wohnung. Links liegt die Küche und das Schlafzimmer, geradeaus das Badezimmer und getrennt davon das WC. Nach rechts liegen ein weiteres Zimmer, das als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitzimmer genutzt werden kann und das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem Garten. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Die moderne und gepflegte Einbauküche gehört zur Wohnung dazu.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Nähe des botanischen Gartens und dem Solinger Klinikum. Der Stadtteil Wald, in dem die Wohnung liegt, ist einer der beliebtesten Stadtteile Solingens und bietet alles, was man zum Leben braucht. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel kann man auch in 1 Minute erreichen. Der Anschluss zur Autobahn ist nur 8 Minuten entfernt. Das Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung liegt, befindet sich am Ende einer Sackgasse in absolut ruhiger Lage.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 6 km
Zentrum 2 km

# Sonstiges
Die Wohnung ist nach Absprache jederzeit frei werdend.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-02-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 3986