4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.240
97215 Bayern - Uffenheim

Neubauwohnung (Erstbezug ab sofort) in Uffenheim

■ Wohnung (W4):
Die Wohnung befindet sich in einem 2023 neu erbauten Mehrfamilienhaus. Die Räume, Küche/Essen/Wohnen, 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer, 2 Bäder mit Dusche und ein Abstellraum liegen im Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein ca. 14 m² großer Balkon mit Zugang über 3 Räume, ein Stellplatz mit Wallboxvorbereitung und ein Abstellraum für Fahrräder o.ä. . Der Fernsehempfang ist über eine hauseigene SAT-Anlage möglich.
Die betongrauen Boden- und weißen Wandfliesen in den Bädern, Vinylböden in Holzoptik in allen anderen Räumen und weiße Türen geben der hellen Wohnung ein modernes und freundliches Aussehen.
Die Heiz- und Betriebskosten (Nebenkosten) haben wir im ersten Jahr auf 170 € geschätzt. Sie werden jährlich abgerechnet und in der Höhe dem tatsächlichen Verbrauch angepasst.
Die Kaution oder Kautionsbürgschaft beträgt die dreifache Kaltmiete.
Wir vermieten an eine maximal vierköpfige Familie (Nichtraucher, nur Kleinhaustiere, keine Hunde und Katzen), die zur Mietergemeinschaft passen muss.
Den Plan Ihrer Wohnung mit Maßen erhalten Sie auf Wunsch bei der Besichtigung.

(Hinweis: Das Jobcenter des Landkreises NEA übernimmt die Kosten für Unterkunft und Heizung gemäß § 22 SGB II für diese Wohnung NICHT!)


■ Gebäude:
Das energiesparend gebaute Haus (BJ 2023, Außenwand Porenbetonsteine, Innenwände Kalksandstein, dreifach verglaste Kunststofffenster) ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Heizquelle ist eine Wärmepumpe, weshalb die Heizkostensteigerung durch die CO2-Abgabe entfällt.
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Siedlung. Einkaufsmärkte, Innenstadt und Kindergarten sind zu Fuß innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Schulen, Bahnhof, Straßen- und Autobahnanschlüsse fehlen in Uffenheim nicht.


■ Besichtigung
Fotos können den Charakter einer Wohnung nie erfassen. Lassen Sie sich deshalb durch eine Besichtigung überzeugen! Nehmen Sie dafür bei ernsthaftem Interesse via Mail-Bewerbung Kontakt zu uns auf.
Stellen Sie sich darin kurz vor und geben Sie unbedingt an:
- Vorname Name
- derzeitiger Wohnort
- Beruf(e) der erwachsenen Mieter und Mieterinnen
- Anzahl und Alter der einziehenden Personen
- gewünschter Besichtigungstermin
(Den genauen Besichtigungstermin vereinbaren wir im anschließenden Mailverkehr.)


Anfragen ohne die vollständigen geforderten Angaben, Vermittlungsangebote von Maklern und Weitervermietern beantworten wir nicht!