4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
An der Renne 58, 31139 Niedersachsen - Hildesheim

„Wohnanlage An der Renne 58/60“ in 31139 Hildesheim (Ochtersum)"

Besichtigungen bitte nur mit entsprechender unverbindlicher Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank und Mitteilung der Mobilfunkrufnummer erfragen.
Mit Maklern und Mietinteressenten erfolgt keine Kommunikation.
Interessenten ohne Namen, Telefonnummer und Anschrift können ebenso wenig berücksichtigt werden.

Großzügige, helle Maisonette-Wohnung verteilt auf circa 126 qm Fläche, 4 Zimmer, Essdiele, Küche, Hauswirtschaftsraum, 2 Balkone mit Fahrstuhl im Treppenhaus, Kellerraum & Einzelgarage.

Provisionsfreier Privatverkauf (Sie sparen rund 25.500 €* Maklergebühren inkl. Mwst.).

Wohnen mit besonderem Flair auf zwei Ebenen in einer großzügigen, lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung am Naherholungsgebiet Steinberg in vier Zimmern, 2 Balkonen und Essdiele. Parken in eigener Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten) möglich.

Die Wohnanlage mit entschleunigendem Blick in Richtung Wald, Wildgatter, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten kann insgesamt nur wertsteigernd interpretiert werden.

Hinter der rutschhemmenden Natursteintreppe bringt Sie der zeitgemäße Fahrstuhl der gepflegten Wohnanlage „An der Renne 58/60“ direkt in das zweite Obergeschoss. Von dort führt die kurze Steintreppe zur Eingangstür des exklusiven Wohnungstyps, bei dem der Wohnraum charaktertypisch zweistöckig innerhalb des eigentlichen Gebäudes auf großer Fläche angeordnet ist.

In der unteren Etage der attraktiv gestalteten Maisonette-Wohnung sind alle Zimmer über die geräumige Essdiele, welche mit hellem Echtholzfußboden ausgestattet ist, erreichbar:
Das großzügig lichtdurchflutete, sonnenausgerichtete Wohnzimmer samt riesigen Fenstern, mit Echtholzparkett und direktem Zugang zum großzügigen Balkon in Richtung Naherholungsgebiet.
Die moderne Küche (mit der im Kaufpreis enthalten ALNO-Einbauküche), Frühstücksbalkon, elektrischem Außenrollo und Sonnenmarkise.
Der an der Küche direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum.
Das zeitlos geflieste Gästebad sowie das helle Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer mit eigenem Zugang zum großem Balkon.

Beide Balkone verfügen über eine – durch einen Fachbetrieb – nachträglich montierte elektronisch / mechanisch ausfahrbare Markensonnenmarkise, erlauben einen beruhigenden Panoramablick und laden zur entspannenden Erholung in der eigenen Wohlfühloase ein.

Ebenfalls über die Essdiele ist die innenliegende Echtholztreppe erreichbar. Von dort gelangen sie in das obenliegende Geschoss, dessen Schräge ein besonderes Flair an Gemütlichkeit verschafft.
Dort ist das Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC vorhanden.
Sowie zwei Räume welche beispielsweise als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die große Wohnung ist teilweise mit wärmeisolierten Außenjalousien, passgenauen Senkrechtmarkisen oder Plissee ausgestattet. Die Sprossenfenster, welche teilweise mit maßangefertigten Insektenschutzgittern bestückt sind, ermöglichen einen Fernblick aus verschiedenen Perspektiven.

Zusätzlich gehört ein eigener circa 11 qm großer Kellerraum, ein Gemeinschaftskellerraum sowie ein Trockenraum zum Objekt.

Der Einzug des aktuellen Eigentümers fand im Jahr 2006 statt, Renovierungsarbeiten zuletzt im Jahr 2019. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Als Besonderheit bleibt die direkt neben dem Hauseingang befindliche Einzelgarage mit Flachdachbegrünung zu erwähnen.

Wer es liebt, zentrumsnah zu leben, der ist hier genau richtig und das sogar mit Ruhe und Weitblick. Die Lage besticht durch eine gute Infrastruktur!

Nichtraucherhaushalt. Festpreis. Solange das Objekt dargestellt ist, steht er noch zum Verkauf. Dieser erfolgt von privat unter Ausschluss jeglicher Rückgaberechte, ohne Sachmangelhaftung unter Gewährleistungsausschluss und ohne Zusicherungshaftung statt. Überzeugen Sie sich eingeständig vor Ort von allen Fakten. Abbildungen und Beschreibungen können beispiel- und fehlerhaft sein. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.