2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
48165 Münster (Westfalen) - Berg Fidel

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch die gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch ihren modernisierten Zustand. Nach Betreten der Wohnung liegt auf der rechten Seite das Badezimmer. Gegenüber des Badezimmers befindet sich ein raumhoher Einbauschrank, der als Abstellraum dient.

Vom Flur aus gelangt man in das helle und freundliche Schlafzimmer, das einen schönen Blick ins Grüne gewährt. Durch eine weitere Tür betritt man das großzügige Wohn- und Esszimmer, das eine offene und hochwertig ausgestattete Küche integriert.
Von hier aus kann man den westlich ausgerichteten Balkon betreten und die Sonne genießen.

Für zusätzlichen Komfort gehört ein eigener PkW-Stellplatz zur Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Folgendes wurde in den letzten Jahren u.a. modernisiert:

2017 neue Böden
2022 neue Fenster
2023 neue Eingangsfassade

Diese wunderbare Wohnung ist eine Besichtigung wert - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage:
Das Objekt befindet sich im ruhigen familienfreundlichen Hiltrup. Lassen Sie sich von Hiltrup mit seinen 26,5 Tsd. Einwohnern verzaubern. Die Anbindung an Münster ist optimal, wie auch die schnelle Erreichbarkeit der Läden des täglichen Bedarfs, denn all das, was man sich wünscht ist in der Nähe: Sportvereine, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Naturliebhaber hat Hiltrup viel zu bieten, denn die Naherholungsgebiete sind vielfältig. Dieser Stadtteil Münsters ist eine traumhafte Umgebung für Spaziergänge in dem wunderschönen Wald oder am Oedingteich und dem Dortmund-Ems-Kanal.
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie die bekannte und beliebte Haupteinkaufsstraße, die „Marktallee“, mit zahlreichen Cafes, Restaurants, Bekleidungs- und anderen inhabergeführten Geschäften, wie Spielwarengeschäft, Kinderbekleidung, Bücherei, Wochenmarkt mit Angeboten vom Obst- und Gemüse aus der Region, Bioläden, Bücherläden, Elektrofachgeschäfte. Das Edeka-Center ist nur einen Katzensprung entfernt.
Hinzu bietet Ihnen dieses Objekt eine sehr gute Innenstadtanbindung. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 15 Minuten in Münsters Zentrum, zwei Autobahnauffahrten A1 und A43 sind ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Energieangaben:
Verbrauchsausweis
Energieklasse: C
Energiekoeffizient: 93 kwh/m²*a
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung: 1996

Provision:
Es entsteht eine Käufercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt. zahlbar an die haushoch3 GmbH & Co. KG nach
Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.