2-Zimmer Wohnung zu vermieten €425
Kirchberg 5, 87739 Bayern - Breitenbrunn

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven Bungalow-Wohnung, die Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, in einer neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll kernsanierten Mehrfamilienhaus zu leben.
Die großzügige Wohnfläche von 35 Quadratmetern wird durch eine zusätzliche, noch nicht fertiggestellte, 20 Quadratmeter große Terrasse erweitert.

Ausstattung:
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
Hochwertige Küche mit allen notwendigen Geräten
Modernes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
Parkettböden und stilvolle Fliesen
Energieeffiziente Isolierung und moderne Fußbodenheizung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer bezaubernden ländlichen Umgebung in Stadtnähe, zwischen den Städten Mindelheim und Krumbach. Diese ideale Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe des Landlebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe der Stadt verzichten zu müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar.

Besonderheiten:
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2021 komplett kernsaniert.
Kaltmiete: 425 € inklusive Internet
Warmmiete: 575 € inklusive aller Nebenkosten und KFZ-Stellplatz
Nebenkosten beinhalten bereits Treppenhausreinigung, Hausmeister, Wasser, Abwasser, Heizungskosten, Grundsteuer und Versicherung
Eigener Stromzähler, eigene Warm- und Kaltwasserzähler sowie eigener Heizungszähler
Schlafzimmer und Wohnzimmer mit LAN-Anschluss
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, der Außenbereich wird Ende dieses Jahres fertiggestellt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Keine Haustiere.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Breitenbrunn, im schönen Tal der Kammel, mit ihren Ortsteilen Bedernau, Loppenhausen und Breitenbrunn verfügt neben einer guten Fernstraßen- und Bahnverbindung über gepflegte Gasthäuser, Übernachtungsmöglichkeiten und eine intakte Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Pfaffenhausen und ist in 5 Fahrminuten zu erreichen.

Bedernau liegt in der Nähe der B 16, genau zwischen Krumbach und Mindelheim
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 265582