3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €161.000
Durch die im Jahre 2012 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen, u. a. Fassaden- und Dachdämmung, Kellerisolierung wurde das Haus fit für die Zukunft gemacht und ermöglichen eine Investition mit dem Potential zur weiteren Wertsteigerung.
**Fordern Sie jetzt per Nachricht das vollständige Exposé inkl. genauerer Informationen an! ACHTUNG: Sie erhalten unsere Antwort an Ihre bei Kleinanzeigen hinterlegte E-Mail-Adresse.**
**Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern und Eigennutzern** genau das, wonach sie suchen! Die Eigentümergemeinschaft besteht aus gesamt vier Einheiten, von denen die Wohnung im Vorderhaus im 1. OG zum Verkauf steht. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance auf eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial.
245 m² Grundstück | 280/1000 MEA | 95,89 m² Wohnfläche | 110,69 m² Wohn- und Nutzfläche | 3 Zimmer | Dachterrasse | Kellerraum | Wärmedämmung | 1945 EG wiederaufgebaut, 1950 Wiederaufbau OG und DG | Wärmedämmung | zentrale Lage | vermietet | 2012 umfassend saniert (Bad, Keller, Heizung, Dach, Wärmedämmung etc.) | Derzeit in Eigenverwaltung
**Lage:**
Im Zentrum von Haltern am See liegt die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Dank der Sackgassenlage befindet sich die Wohnung in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohngegend. In kürzester Zeit sind das Zentrum von Haltern am See, der Bahnhof zu erreichen. Der Halterner Stausee ist nur 15 Gehminuten entfernt und bietet die Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen.
**Energieausweis:**
Energiebedarfsausweis | Energiebedarf: 169,5 kWh/(m2a) | Wesentlicher Energieträger: Erdgas E | Bj. (EA) 1959 | EEK F | Gültig bis 24.02.2026
**Provisionsfrei für Kaufende**
