2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €143.000
# Objektbeschreibung
Neu renovierte Etagenwohnung im Kernbereich von Haßmersheim.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus im ersten Obergeschoss, mit zwei Einheiten. Eine dritte Einheit befindet sich im Hinterhaus.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer (offene Küche), Bad, WC, kleiner Empfangsbereich und Keller.
Aktuell wurde die Wohnung neu renoviert und es müssen noch Kleinigkeiten abgeschlossen werden.
Unabhängig Beheizt wird die Wohneinheit mit Strom. Zur Wohnung gehört in Teilbereichen im Außenbereich ein Nebengebäude mit Stellplatz.
# Ausstattung
- Studiozimmer
- Wohnen-Essen-Kochen
- G-WC
- Bad (DU, Waschbecken, Anschluß Waschmaschine)
- Empfangsbereich
- Keller mit Aussenzugang
Elektrodirektheizung
Fliesenbelag
Kunststofffenster mit Islolierverglasung
Warmwasser über Boiler
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 12,52 m²
# Lagebeschreibung
Haßmesheim liegt im Neckartal und gehört zum Neckar-Odenwald-Kreis.
Die Bahnstation Haßmersheim liegt auf der gegenüberliegenden Neckarseite und ist über eine Fußgänger- und Fahrradbrücke zu erreichen. Von hier besteht über die Neckartalbahn eine direkte Verbindung mit der Stadtbahnlinie S41 der Stadtbahn Heilbronn in Richtung Bad Friedrichshall–Neckarsulm–Heilbronn bzw. Neckarelz–Mosbach. Es hielten Regionalbahnen der Relation Mosbach-Neckarelz–Bad Friedrichshall–Heilbronn im Stundentakt in Haßmersheim, die mehrmals täglich auch weiter nach Stuttgart(–Ulm) fuhren, und vereinzelt Regionalexpress-Züge der Relation Mannheim-Heidelberg-Mosbach-Heilbronn. Ebenfalls auf der gegenüberliegenden Neckarseite verläuft die B 27.
Diese ist aber nur im Norden über Neckarelz oder im Süden über Gundelsheim erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt (Bad Rappenau) zur A 6 (Mannheim – Stuttgart) befindet sich in 15 km Entfernung.
# Sonstiges
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- u. Zunamen, vollständige Adresse, Telefon-Nr. und email zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
Alle Angaben beruhen auf Information des Eigentümers.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 249,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.11.2023
Gültig bis: 2033-11-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 45360102-016235
