Haus zum Verkauf €229.000
95336 Bayern - Mainleus

# Objektbeschreibung
Freistehendes Wohnhaus in Mainleus - Ortsteil

- Baujahr 1973

- ruhige und sonnige Lage am Ortsrand

- zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich

- herrlich angelegtes und eingewachsenes Gartengrundstück

- voll unterkellert mit Ausgang zum Garten

- Dachgeschoss noch ausbaubar

- Ölzentralheizung (Fab. Buderus) Kessel 1990 / Brenner 2011 erneuert

- Kunststofffenster aus 1999 mit Rollläden

- ggf. Anschluss für Kamin-/Schwedenofen möglich

- 2 Garagen mit Satteldach und elektrischem Toröffner

- gepflegter Gesamtzustand / zeitgemäße Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen erforderlich

- etwas längere notarielle Abwicklungszeit aufgrund Betreuungsverfahren

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 611 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 210,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 07.11.2023
Gültig bis: 2033-11-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-179/010378