Haus zum Verkauf €500.000
Doppelhaushälfte Typ 4 - 127 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden
Lage
Das Neubauquartier „Stover Gärten“ vereint alle Vorzüge von Metropolnähe und gediegenem Wohnambiente im Grünen. Als Bewohner und Pendler profitieren Sie von der
hervorragenden Verkehrsanbindung durch die B5 und A25 nach Hamburg. Das Stadtzentrum ist somit in nur 35 Minuten erreicht. Gelegen an der Grenze zwischen Schleswig-Holstein und Niedersachsen, bereichern sich die „Stover Gärten“ ebenfalls an der sehr guten Anbindung nach Lüneburg über die A39.
Die charmante Gemeinde bietet Anwohnern eine lückenlose Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule sowie ein großer Edeka-Laden sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ältere Kinder finden im nahegelegenen Winsen und Geesthacht Schulen und vielfältige Freizeitangebote.
Eine Bushaltestelle am Grundstück ermöglicht die Anbindung mit öffentlichem Nahverkehr.
Zwischen Reetdach-Romantik und Wasserläufen gehört der Stover Strand zu den beliebtesten Ausflugszielen von Familien sowie Urlaubern. Sauna, Restaurant mit Elbblick und Kanuverleih versprechen abwechslungsreiche Wochenenden.
Objektbeschreibung
Nachhaltigkeit auf allen Ebenen
Im Neubauprojekt „Stover Gärten“ wurde größten Wert auf eine hochwertige, energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Häuser wurden von Viebrockhaus in Massivbauweise und nach modernstem Standard in der höchsten Energie-Effizienzhaus-Stufe 40plus errichtet. Alle Häuser werden zu Ende November fertiggestellt sein. Die Häuser sind als Effizienzhäuser 40 gemäß KfW-Förderprogramm 300 förderfähig.
Jedes Haus verfügt über eine Luft-Wasser- Wärmepumpe als Energiequelle, die von den Photovoltaikmodulen auf dem Dach versorgt wird. So erwirtschaften die Häuser einen Teil ihres Energiebedarfs selber mit klimafreundlichem Sonnenstrom, der bei einer Überproduktion im hausinternen Batteriespeicher vorgehalten werden kann.
Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein gutes Raumklima, das durch eine Be- und Entlüftung optimiert wird. Mit dieser Haustechnik können Sie zuversichtlich in die Zukunft blicken!
Kurz und Knapp - Doppelhaushälfte Typ 4 - 127 m²
• Wohnfläche: 127 m²
• Grundstücksgröße: 550 m²
• Massive Bauweise von Viebrockhaus
• Energieeffizienter Neubau
• Höchste Energie-Effizienzhaus-Stufe KfW 40plus (Stand 01/2022)
• Förderfähig als Effizienzhaus 40 nach KfW-Programm 300
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• PV-Anlage und Hausbatterie
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Tageslicht im Voll- und Gästebad
• Gehobene Sanitärausstattung
• Garantieverlängerung von Viebrockhaus für viele
Teile auf 10 Jahre
• Sonnige Gärten
• Terrasse und ein Außenstellplatz inklusive
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin in unserem Musterhaus an der Stover Straße 24a unter:
040-32 50 80 60
info(a)stover-gaerten.de
https://www.stover-gaerten.de/
