Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
66459 Kirkel, Kirkel Neuhäusel

Bei einem Kaufvertrag berechnen wir 3,57 % Provisin incl. MWST.

frei werdend
Geschosse: 2

Großzügiges, freistehendes Wohnhaus (mit 2 abgeschlossenen Wohnungen, mit 2 sep. Eingängen, nach Umbaumaßnahmen auch 3 Wohnungen möglich) mit Balkon, (kein Garten) Freisitz, Garage und Autoabstellplatz, in ALT Kirkel. Nähe Naturfreibad!

Mit Photovoltaikanlage....(Strom) und Solarzellen
Dacheindeckung mit Wärmedämmung, Solarzellen auf dem Dach (Warmwasser)

Das Obergeschoss ist zur Zeit vermietet. Miete: 900 €

Rückseite Eingang: OG Wohnung: Treppenhaus und Zugang zu den Wohnungen

EG: Eingang zur Zeit noch Friseursalon - zur Zeit noch vermietet...frei werdend!
(ca. 80 m² Wohn- oder Gewerbefläche
auch Wohnung möglich....
1 Wohnküche, 1 Wohnzimmer,1 Schlafzimmer, 1 Wannenbad und WC)

OG zur Zeit vermietet (Miete 900 €)
OG: Diele, 1 großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kaminofen (im Winkel), 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC, 1 Balkon (ca. 100 m² Wfl.)

DG: 4 Zimmer (ca. 60 m² Wfl)
Durch Umbaumßnahmen wäre eine abgeschlossene Wohnung möglich.

KG: 1 Heizraum, Tanklager, Waschküche, 2 Kellerräume, 1 WC

Garage für 2 kleinere Autos hintereinander

Seitlich ein überdachter Freisitz

1 Autoabstellplatz am Haus

Photovoltaikanlage....(Wasser und Strom)
Dacheindeckung mit Wärmedämmung, Solarzellen auf dem Dach (Warmwasser)

EG: aufgearbeitete Dielenböden, Vinylböden
OG und DG mit aufgearbeiteten Dielenböden, Fliesen, EG Vinylboden, Kaminofen im Wohn-Essbereich und offene Einbauküche mit Theke

DG Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Versorgungsleitungen im OG ca.1994, Außenputz erneuert ca. 2002

Heizung: Ölzentralheizung Vissmann mit sep. Warmwasseraufbereitung über Solar
Kaminofen im Wohnzimmer

Sonsiges: Energiekosteneinsparungen durch Photovoltaikanlage! (ca. 2007)

Bei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Ernst Graf, Tel.Nr. 0151 46 10 25 68

E Mail: Ernstgrafimmo@aol.com

www.Ernst Graf Immobilien, St. Ingbert (Immowelt)

Kirkel Neuhäusel
66459 Kirkel

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Mühlenweihers, der am Fuße der Kirkeler Burg gelegen ist.
Unweit des Naturschwimmbads und großen Freizeitzentrums.

Kirkel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Kirkel-Neuhäusel liegt im Osten des Saarlandes zwischen Limbach, Rohrbach und Lautzkirchen. (NÄHE HOMBURG)

Kirkel-Neuhäusel liegt an der Landesstraße L119 – der Kaiserstraße – zwischen Limbach und Rohrbach und an der L113 zwischen Lautzkirchen und Neunkirchen.
Im Nachbarort Rohrbach gibt es einen Anschluss an die Autobahn A6, im Nachbarort Limbach an die A8.

Der Ortsteil Kirkel-Neuhäusel ist der Mittelpunkt eines großen Freizeitzentrums mit angrenzendem Freibad, Tennis, Fußball, Beach-Fußball, -Handball und anderen Sportmöglichkeiten, sowie auch Angeln, Schwimmen im Naturfreibad, Tennis, Nordic Walking, Radfahrwege und Wandern auf 130 km ausgebauten und beschilderten Wanderwegen.

Schlossberg mit Burgruine,...ein Naturfreibad,....Tennisplätze,....Minigolf,....und viele weitere Sportstätten,
gute Verkehrsanschlüsse,...Bahnstation,...Autobahnanschluss,....Einkaufszentren,... ....Ärzte,... Zahnärzte, gepflegte Gastronomie und vieles mehr.