2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
48151 Münster (Westfalen) - Geist

# Objektbeschreibung
Willkommen in Münster-Geist, wo wir Ihnen diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung und einer Wohnfläche von etwa 66 m² präsentieren.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre zentrale Lage sowie die großzügige Loggia mit einem faszinierenden Blick auf den Wasserturm.

Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch gestaltet und umfasst eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, eine Diele und den Wohnbereich mit Zugang zur einladenden Loggia.
Zusätzlich steht Ihnen außerhalb der Wohnung ein eigener Kellerraum (5,5 qm) zur Verfügung.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit Buche-Laminat, während Flur, Küche und das neue Badezimmer mit eleganten Granitfliesen ausgestattet sind. Die Fenster verfügen teilweise über Doppel- und Dreifachverglasung (Kunststoff).

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen nicht nur bequemes Parken, sondern auch zusätzliche Sicherheit bietet.

Das Geistviertel zählt zu den begehrtesten Adressen in Münster, nicht zuletzt aufgrund seiner ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur lebendigen Innenstadt.
Erleben Sie selbst, was diese Wohnung zu bieten hat, und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Tauchen Sie ein in die Vorzüge dieser top Immobilie im Herzen von Münster-Geist.

# Ausstattung
- Loggia mit Blick auf den Wasserturm
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Gas Zentralheizung
- komplett renoviert
- Hausgeld ca. 305 €/Monat

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe §656c BGB wird die Provision von 7,14 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Münster im Geist-Viertel. Sie wohnen in einem äußerst angenehmen Umfeld. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt der Aasee , wo Sie die Möglichkeit haben spazieren zu gehen. Ebenfalls liegt das Zentrum in Ihrer unmittelbaren Umgebung und sind sehr gut fußläufig zu erreichen.
 
Gute Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A43 sowie der nahegelegene Anschluss an den Flughafen Münster/ Osnabrück machen Münster sehr lebenswert.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 12.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MF-188-MS-Geist