Haus zum Verkauf €690.000
35305 Hessen - Grünberg

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauland im Luftkurort Grünberg bietet viel Platz, Nutzungsvielfalt und Gestaltungsfreiraum.

Auf großzügigen 1901 m² wird Ihr Traum vom Wohnhaus mit Einliegerwohnung war.
In der Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren und zusätzlichem Stauraum unterm Dach stehen Ihre Fahrzeuge geschützt.

Zwei Stellplätze vor der Garage und die abgetrennten Stellplätze für die Einliegerwohnung bieten ausreichend Stellfläche.

Durch die süd-südöstliche Ausrichtung des Wohnhauses tanken Sie noch in den Abendstunden Sonnenstrahlen.

Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen 8m³ steht zur Gartenbewässerung und für die Toilettenspülungen bereit.

Ein Schwimmteich und Gartenhäuschen runden das Angebot ab.


Ausstattung


Erdgeschoss/Souterrain:

Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellzimmer und Küche.
Heizraum, Vorratsräume, Waschküche und Trockenräume.

Obergeschoss:

Wohn/Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Vorratsraum, Terrasse, Balkon, Gästezimmer, Badezimmer, großzügige Diele und Zugang zur Doppelgarage.


Dachgeschoss:

Zwei Schlafzimmer, Balkon, Diele zum Verweilen, Dachterrasse, Bad und Abstellraum.

Dachraum:

Zusätzlicher Stauraum. Der Dachraum im Wohnhaus wurde bereits ausgebaut.


Lage

Grünberg- lebendige Fachwerkstatt und Luftkurort lädt mit seinen 14 Stadtteilen und ca. 13.612 Einwohnern zum Verweilen ein.
Der Luftkurort liegt am Fuße des Vogelsberg, unweit der Mitte Hessens. Idealer Ausgangspunkt für private oder berufliche Reisen.
In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A5.
Die Bundesstraße B49 führt sie in südöstlicher Richtung nach Alsfeld und in südwestlicher Richtung über Gießen, Wetzlar, Limburg, Koblenz bis zur luxemburgischen Grenze.
In ca. 50 Fahrminuten erreichen Sie die Bankenmetropole Frankfurt. Pendlerparkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.


Der Marktplatz ist das Herz der Altstadt, Grünbergs „gut Stubb“. Die liebevoll restaurierten Fachwerkfassaden laden zum verweilen ein.
Lebendige Fachwerkstatt durch den hiesigen Einzelhandel, Restaurants und Kneipen.
Dinge des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort besorgen.
Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen, Baumarkt, und Supermärkte sind mit dem Auto oder fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe für Ihre Kinder oder Familienplanung.
Angesiedelte Industriefirmen weisen zahlreiche Arbeitsplätze aus. Unter ihnen weltweite Marktführer.
Kunst und Kultur erleben Sie bei einem historischen Rundgang durch die Stadtgeschichte. Historiker führt der Lutherweg nach Grünberg. Das Museum im Spital wurde 2010 mit dem Museumspreis ausgezeichnet. Veranstaltungs-Highlight ist der Gallusmarkt und die oberhessische Kunstausstellung im Oktober.
Das Naherholungsgebiet Brunnental sowie zahlreiche ausgeschilderte Wander- und Radfahrstrecken laden ein die Natur zu genießen.


Highlights

+ Ruhige Lage
+ Doppelgarage und Außenstellplätze
+ Großzügiges Grundstück mit
zusätzlichem Bauland
+ Schwimmteich
+ Exklusiver Ausblick
+ Vermietbarkeit der Einliegerwohnung
+ Garten- und Brauchwasserzisterne
8m²
+ Wenige Autominuten zur A5
+ Wohnlage ideal für Pendler

!!!Verkauf erfolgt zum Festpreis von 690.000,00 Euro!!!

Es besteht die Möglichkeit die Immobilie durch Abtrennung des Baulandes zu einem günstigeren Preis zu erwerben.


Kontakt erbeten per Mail an:

wagner at sanisa.de

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