2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €353.850
Ahrensböker Straße 13, 23617 Kreis Ostholstein - Stockelsdorf

# Objektbeschreibung
IIn Stockelsdorf, im Kreis Ostholstein beginnt nunmehr der Vertrieb für einen modernen Neubau mit 6 Eigentumswohnungen sowie einer interessanten Gewerbefläche. Das Objekt wird in hochwertiger Bauausfuehrung mit Fahrstuhl, Keller, Balkonen oder Terrasse, sowie PKW-Außenstellplätzen realisiert.
Die Immobilie wird massivbauweise erstellt und schlüsselfertig ( ohne Einrichtung ) übergeben.
Rechts des Gebäudes, befindet sich eine Durchfahrt / Unterführung zum rückwärtigen Teil des Grundstückes. Hier befinden sich die Stellplätze für die Wohneinheiten.
Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2024, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 4 befindet sich im 1. OG., vom Fahrstuhl ausgehend sofort rechts, und wird eine Wohnfläche von 59,47 qm haben.
Sie verfügt über 2 Zimmer, eine offene Küche, einem innenliegenden Duschbad mit Raumentlüfter. Auch diese Wohnung wird einen Balkon erhalten.
Jeder Wohnung wird ein separater Kellerraum zugeordnet.
Eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen und PKW-Stellplätzen, entnehmen Sie bitte der beigefügten Gesamtpreisliste.

# Ausstattung
Das Gebäude wird technisch und energetisch dem aktuellen Standard entsprechen.
- zeitlos moderne und ansprechende Architektur
- hochwertige massive Bauausführung
- 3fach verglaste Fenster
- Freistellplätze
- Fahrstuhl von der Kelleretage aus
- hochwertige Sanitärobjekte
- teilweise offene Wohn- Essküchen ( Küchenmöblierung nicht enthalten )
- Bäder ggf. mit bodengleicher Dusche
- Abstellraum
- Keller
- Fahrradabstellraum

Weitere Einzelheiten zur Bauausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung sowie den Bauzeichnungen (Ansichten, Grundrisse, Schnitt). Diese senden wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne zu.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Winter 2024/2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.300,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,66 m²

# Lagebeschreibung
Schöner Wohnen in der Mitte von Stockelsdorf.
Stockelsdorf zählt noch immer zu den beliebtesten Wohnorten vor den Toren der Hansestadt Lübeck.

- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. unmittelbar im Ort
- Rathaus und Rathausmarkt, Aldi, Sky, Rossmann, Sparkasse, Optiker quasi nebenan.
- Gesundheits- / Ärztezentrum
- Schulen und Kindergärten in Laufweite
- Anbindung an Nahverkehrsstationen in wenigen Minuten zu erreichen
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- 5 Autominuten zum Autobahnanschluss Lübeck Mitte

# Sonstiges
Eine zusätzliche Käufercourtage fällt nicht an.
Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Art und Umfang der Ausführungen richten sich alleine nach der Baubeschreibung.
Die in den Plänen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung, z. B. Küche, stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht Vertragsbestandteil.
Die Lieferung der Bäder und WC s erfolgt gemäß Baubeschreibung.
Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Beratungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 0170 - 909 22 77 zur Verfügung.

Weitere Objekte zu diesem Bauvorhaben finden Sie auf

https://www.wendtcompany.de

WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir danken für Ihr Verständnis!
Stand: Dezember 2023

Anbieter-Objekt-ID: 6474