2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €552.874
Ahrensböker Straße 13, 23617 Kreis Ostholstein - Stockelsdorf

# Objektbeschreibung
In Stockelsdorf, im Kreis Ostholstein beginnt nunmehr der Vertrieb für einen modernen Neubau mit 6 Eigentumswohnungen sowie einer interessanten Gewerbefläche. Das Objekt wird in hochwertiger Bauausfuehrung mit Fahrstuhl, Keller, Balkonen oder Terrasse, sowie PKW-Außenstellplätzen realisiert.
Die Immobilie wird massivbauweise erstellt und schlüsselfertig ( ohne Einrichtung ) übergeben.
Rechts des Gebäudes, befindet sich eine Durchfahrt / Unterführung zum rückwärtigen Teil des Grundstückes. Hier befinden sich die Stellplätze für die Wohneinheiten.
Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2024, die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 5 befindet sich im Dachgeschoss, vom Fahrstuhl ausgehend rechts, und wird eine Wohnfläche von 92,92 qm haben. Durch die Dachschrägen und den Abstellraum im Spitzboden, verfügen Sie über eine größere Nutzfläche.
Die Wohnung besteht aus 2 großen Zimmern (das Wohnzimmer mit Dachgauben und Dachflächenfenster) , einer separaten Küche sowie einem innenliegenden Duschbad mit Raumentlüfter. Diese Wohnung wird eine Loggia in Südlage erhalten. Teile dieser Wohnung verfügen über Dachschrägen.
Jeder Wohnung wird ein separater Kellerraum zugeordnet.
Durch die Dachschrägen und dem Abstellraum im Spitzboden mit einer Größe von ca. 16,07 qm verfügen Sie über eine größere Nutzfläche. Über eine Holz-Geschosstreppe gelangen Sie in einen Abstellraum unter dem Dach. Eine Übersicht aller zur Verfügung stehenden Wohnungen und PKW-Stellplätzen entnehmen Sie bitte der hier beigefügten Gesamtpreisliste.

# Ausstattung
Das Gebäude wird technisch und energetisch dem aktuellen Standard entsprechen.
- zeitlos moderne und ansprechende Architektur
- hochwertige massive Bauausführung
- 3fach verglaste Fenster
- Freistellplätze
- Fahrstuhl von der Kelleretage aus
- hochwertige Sanitärobjekte
- teilweise offene Wohn- Essküchen ( Küchenmöblierung nicht enthalten )
- Bäder ggf. mit bodengleicher Dusche
- Abstellraum
- Keller
- Fahrradabstellraum

Weitere Einzelheiten zur Bauausführung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung sowie den Bauzeichnungen (Ansichten, Grundrisse, Schnitt). Diese senden wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne zu.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Winter 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.300,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,86 m²

# Lagebeschreibung
Schöner Wohnen in der Mitte von Stockelsdorf.
Stockelsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten im nahen Umkreis der Hansestadt Lübeck.

- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. unmittelbar im Ort
- Rathaus und Rathausmarkt, Aldi, Sky, Rossmann, Sparkasse, Optiker quasi nebenan.
- Gesundheits- / Ärztezentrum
- Schulen und Kindergärten in Laufweite
- Anbindung an Nahverkehrsstationen in wenigen Minuten zu erreichen
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- 5 Autominuten zum Autobahnanschluss Lübeck Mitte

# Sonstiges
Eine zusätzliche Käufercourtage fällt nicht an.
Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Art und Umfang der Ausführungen richten sich alleine nach der Baubeschreibung.
Die in den Plänen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung, z. B. Küche, stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht Vertragsbestandteil.
Die Lieferung der Bäder und WC s erfolgt gemäß Baubeschreibung.

Weitere Objekte zu diesem Bauvorhaben finden Sie auf

https://www.wendtcompany.de

Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Beratungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 0170 - 909 22 77 zur Verfügung.

WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir danken für Ihr Verständnis!
Stand: Dezember 2023

Anbieter-Objekt-ID: 6476