Haus zu vermieten €1.450
48282 Nordrhein-Westfalen - Emsdetten

# Objektbeschreibung
Eine tolle Möglichkeit wartet hier auf Sie! Ländlich gelegen, aber dennoch schnell in der Stadt.

In einem Emsdettener Außenbezirk erwartet Sie dieses neuwertige und energieeffiziente Einfamilienhaus im top Zustand! 2015 gebaut, erleben Sie in beiden Etagen helle Räume und angenehm viel Platz!

Das Herz des Erdgeschosses bilden die große offene Küche mit Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie auch die Möglichkeit auf die Terrasse und in den Garten zu gelangen! Ein separates Zimmer und ein Gäste WC mit Duschmöglichkeit, bietet Ihnen hier sogar das Wohnen auf einer Ebene! Vervollständigt wird das Geschoss durch den praktischen HWR mit direktem Zugang in die große Doppelgarage.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer und einen Ankleideraum. Somit gibt es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Badezimmer hat eine tolle Größe. Es ist im tadellosen Zustand und bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und eine tolle Infrarotkabine. Auch im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Hauswirtschaftsraum.

Die Immobilie wurde in KFW 70 - Weise erbaut und bietet einiges an Vorzügen. Im kompletten Haus erwartet Sie eine Fußbodenheizung. Die Fenster mit Dreifachverglasung sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die moderne Küche sowie der Kaminofen werden mitvermietet.

Die Terrassenüberdachung wurde 2019 gebaut. Das komplette Grundstück ist eingezäunt. Vor der Garage warten auf Ihre Autos weitere Stellplätze.

Melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung im EG und OG

- Viessmann Gaszentralheizung - Flüssiggas

- elektrische Rollläden

- 3-fach vergl. Fenster

- Infrarotkabine im Bad

- Gäste WC mit Dusche

- Kamin im Wohnzimmer

- überdachte Terrasse

- Doppelgarage mit Sektionaltor

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 47,08 m²

# Lagebeschreibung
Ahlintel ist ein ruhiger, etwas ländlich geprägter Außenbezirk von Emsdetten. Die Siedlung ist umringt von Wald und Feldern. Emsdetten ist 2,5 km entfernt, bis zur Innenstadt und zum Bahnhof sind es mit dem Pkw rund 10 Minuten.
Emsdetten, eine junge aufstrebende Stadt mit hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsfreundlichem Klima und höchster Lebensqualität. Die Stadt bietet mit ca. 36.700 Einwohnern einen idealen Ort zum Wohnen, Leben und Arbeiten, zentrumsnah und doch im Grünen. Die Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen mit Grund- oder Halbtagsangeboten machen Emsdetten als Wohnort bei jungen Familien besonders attraktiv. Vorzügliche Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote unterstreichen die Attraktivität der Stadt. Hinzu kommt das schöne „Waldbad“, hier lädt sowohl das Hallen- als auch das Freibad zum Badespaß ein! Neben zwei Wochenmarkttagen mit beliebten Angeboten aus der Region lockt die Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen im Bereich Musik, Comedy, Theater und Sport, eine vielfältige Gastronomie runden das Angebot ab. Der ständige Ausbau des Geh- und Radwegenetzes macht das Fahrrad in Emsdetten zum beliebten Fortbewegungsmittel.

# Sonstiges
Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?
Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 65.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2024-09-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14119