3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290
26427 Niedersachsen - Esens

# Objektbeschreibung
Diese tolle Wohnung mit eigenem Eingang steht kurz vor Fertigstellung.
Die Wandflächen können nach eigenem Ermessen tapiziert und gestrichen werden.

Die Raumarchitektur auf zwei Ebenen bietet im Souterrain ein großzügiges Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche, ein vielseitig nutzbares Zimmer und ausreichend Abstellfläche in vollwertiger Wohnausstattung wie Fussbodenheizung, ausreichend Fensterflächen, elektr. Rollläden etc.
Zudem genießen die Bewohner den typischen Vorteil angenehmer Temperaturen dieser Etage: an heißen Sommertagen kann man sich hier entspannt zurückziehen. In der darüberliegenden Etage ist der Wohn- Ess- und Kochbereich sowie ein Schlafraum eingerichtet, der über eine Doppelschiebetüranlage erreicht wird. Die große Balkonanlage mit Sichtschutzelementen kann sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafbereich betreten werden.

Im Außenbereich kann ein Stellplatz und eine Garage (Außenmaß 6,50 m x 3,00m, Durchfahrtshöhe 2,35m) optional dazu genutzt werden. In der Garage ist ein Anschuss für eine Wall-Box vorgesehen.

Weitere Einzelheiten erfahren Sie von unserem Makler Herrn Timo Schuirmann. Die beigefügten Bilder mit Möbel und Inventar sind fotorealistische Visualisierungen und zeigen einen Einrichtungsvorschlag.

# Ausstattung

Keller:
Flur, Hauswirtschaftsraum / Abstellraum, Bad, Sport / Hobby

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Kochen / Essen / Wohnen, WC, Schlafen, Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Fertigstellung

Nutzfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
In guter Stadtlage wird zurzeit diese Wohnung in einem 3-Parteienhaus erstellt. Der eigene Parkplatz und die eigene Garage befinden sich auf dem Grundstück. Ärzte, Apotheken, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden.

# Sonstiges
Keller:
Flur, Hauswirtschaftsraum / Abstellraum, Bad, Sport / Hobby

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Kochen / Essen / Wohnen, WC, Schlafen, Balkon

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,01 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6230