Haus zum Verkauf €1.300.000
04277 Leipzig - Connewitz

# Objektbeschreibung
- Grundstücksgröße: ca. 290 m²

- Wohnfläche gesamt: ca. 595 m²

- Baujahr 1904, denkmalgeschützt

- 8 Wohneinheiten, 4 Vollgeschosse +
ausgebautes Dachgeschoss;

- vollständig vermietet

- durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 6,18 €/m²

- IST-Miete von 45.347,40 € / Jahr

- Sonstiges:
Die Wohnung im Erdgeschoss rechts besteht aus einer Altmiete und ist anpassbar

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 290 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen innerstädtischen Wohnlage in Leipzig - Connewitz. Das Zentrum von Leipzig ist ca.15 Autominuten entfernt. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Konsum ca. 50 m entfernt), Kitas, Schulen, Ärzte etc. sind überwiegend fußläufig erreichbar und in Leipzig in ausreichendem Maße vorhanden. Stellplätze für PKW befinden sich direkt vor dem Haus und entlang des weiteren Straßenverlaufes.

# Sonstiges
Baujahr: 1904
Heizungsart: Zentralheizung

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6978