2-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 59 m²
90403 Nürnberg (Lorenz), Peter-Vischer-Str. 17

2250 €

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Duplex

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock in begehrter Lage zwischen Lorenzkirche und Multiplexkino CINECITTA'.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, kulturelle Einrichtungen, ÖPNV und Flächen zur Naherholung sind fußläufig erreichbar.
Genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die alte Nürnberger Stadtmauer. Etwas seitlich können Sie die Turmspitzen der Lorenzkirche und der Kaiserburg erspähen.

Die Wohnung eignet sich für max. zwei Personen (auch als WG).

Raumaufteilung:
Diele / Flur, Abstellraum, Wohnen, Schlafen, Essküche, Balkon, Bad, WC.

* Schöne Ausblicke.
* Ansprechender Eingangsbereich mit Glaselement zum Wohnzimmer.
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch.
* Separates Tageslicht-WC.
* Offene Essküche mit Fenster in Richtung Sonnenaufgang.
* Einbauküche inkl. Spüle, Ofen, Herd, Spülmaschine und Umlufthaube kann direkt vom Vormieter abgelöst werden (500 €).
* Balkon.
* Abstellraum in Wohnung.
* Abstellabteil im Dachboden.
* Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Küche.
* Laminatboden in restlichen Bereichen.
* Kabel-TV-Anschluss.
* Gas-Brennwert-Zentralheizung für Raumwärme, Gasdurchlauferhitzer für Warmwasser.
Hausmeisterdienst.

Nebenkosten:
In den Nebenkosten enthalten sind öffentliche Lasten (Grundsteuer), Müllabfuhr, Straßenreinigung, Kanalgebühren, Frischwasser, Hausstrom, Schornsteinreinigung, Sach- und Haftpflichtversicherungen, Gebäudereinigung, Hausmeister / Winterdienst (Pauschale), Sonstige Betriebskosten.
Raumwärme (nicht in vorgenannten Nebenkosten enthalten):
Vorauszahlung 50,00 € (Zentralheizung Gas-Brennwerttherme).
Warmwasserbereitung:
verbrauchsabhängig, Abrechnung erfolgt direkt mit Energieversorger, geschätzt ca. 30 € (Gas-Durchlauferhitzer).
Strom:
verbrauchsabhängig, Abrechnung erfolgt direkt mit Energieversorger, geschätzt ca. 65 €.

Parken:
Anwohnerparkregelungen.
Parkhäuser Katharinenhof, Nürnberger Akademie, u.v.m..
Sofern zum Zeitpunkt der Wohnungsanmietung noch verfügbar, kann ein Duplex-Garagenstellplatz in der Nähe angemietet werden (100,00 €/Mon.); in diesem Fall senkt sich die Wohnungsmiete um 20 €/Mon. Für Einzelparker kann eine Vormerkung erfolgen.

Individualvereinbarungen:
Nichtraucherwohnung; Mindestmietdauer 2 Jahre.

Die zu erwartende, sehr hohe Anzahl an Bewerbungen übersteigt regelmäßig die Anzahl durchführbarer Besichtigungstermine. Erhöhen Sie Ihre Chance durch eine freiwillige, aussagekräftige Bewerbung.

Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrage sind: Personalausweis, Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, Vormieterbescheinigung, Einkommensnachweise.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen sowie sorgfältiger Prüfung zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Insbesondere lassen sich aus den Angaben keine Beschaffenheitsgarantien ableiten.
Männliche Sprachformen schließen die weibliche Form mit ein.
Mietpreisänderungen bleiebn vorbehalten.

Peter-Vischer-Str. 17
90403 Nürnberg (Lorenz)

* Begehrte Altstadtlage, zwischen Lorenzkirche und CINECITTA' / Stadtbücherei.
* Läden und urige Kneipen in unmittelbarer Umgebung.
* U-Bahnhof Lorenzkirche ca. 260 m.
* Straßenbahn-Haltestelle Marientorgraben ca. 290 m.
* Naherholung Insel Schütt ca. 300 m.