2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 50 m²
90459 Nürnberg (Galgenhof), Peter-Henlein-Strasse 84

frei
Geschoss: 1

Dieses Objekt bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer beste Voraussetzungen:

Es handelt sich hier um eine gut gepflegte und komplett NEU möblierte 2-Zi.-Whg. mit schöner Raumaufteilung sowie perfekten Nutzungsmöglichkeiten! Die geschmackvolle und trendige Möblierung bietet eine sehr gute Basis zur Neuvermietung, ist aber bestimmt auch interessant für Eigennutzer.

Die leerstehende Wohnung liegt im 1. OG (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit Laufnähe zum Nürnberger Hauptbahnhof!

UND...Zentrales Wohnen & Leben in Nürnberg ist stets gefragt und beliebt!


Hinweise:
- Die Whg. gehört zu einer kleinen WEG/Wohnanlage, die insgesamt aus nur 12 Einheiten besteht (8 im Vorderhaus, 3 im Hinterhaus und 1 Lager)
- Die Heizungs- und Warmwasserkosten sowie der Haushaltsstrom sind vom künftigen Nutzer der Einheit separat und direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen wie z.B. N-Ergie abzurechnen.
- Im mtl. Hausgeld von 178,83 EUR ist die Rücklage i.H.v. 18,83 EUR bereits inkl..
- Hausreinigung & Winterdienst werden von einer Fachfirma ausgeführt.

Helle Wohnung mit Laminatfußböden und ansprechenden Raumgrößen:

- 2 ansprechende Räume, die aktuell als Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgestattet sind
- Auch eine Nutzung für eine 2er-WG wäre hier sehr gut realisierbar
- gefliestes chices Tageslicht-Bad mit Wanne
- separate Küche mit moderner neuer Einbauküche
- Flur mit Einbauschrank sowie Platz für Garderobe
- Fenster in weiß
- Gaseinzelöfen

Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer, dessen Vertreter oder sonstigen Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem und/oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Generell haben unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ihre Gültigkeit.

Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro und nur mit Terminabsprachen sowie unter Einhaltung der jeweils gültigen Hygienevorschriften (falls erforderlich auch inkl. Tragen eines Mund- u. Nasenschutzes) möglich.

Damit wir Ihre Anfrage/Ihr Interesse am Objekt ordnungsgemäß bearbeiten können, füllen Sie bitte über „Anbieter kontaktieren“ das E-Mail-Kontaktformular vollständig aus und senden uns hierzu Ihre E-Mail. Bitte haben Sie hierfür Verständnis.
Wir bedanken uns für Ihre Anfrage und Ihr Vertrauen.

Peter-Henlein-Strasse 84
90459 Nürnberg (Galgenhof)

Zentrale und dennoch ruhige Lage in einem 30er-Zonenbereich. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtigen Einrichtungen aller Art für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Durch eine sehr gute Anbindung über den Hauptbahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 u. U3 sowie S-Bahnen, Züge und Busse) sowie an die A73 mit besten Anschlussmöglichkeiten in sämtliche Richtungen sind Sie von hier aus wirklich überall schnell...in Erlangen, Fürth etc.
Und zudem aber auch fußläufig superschnell in der City von Nürnberg.