4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €273.700 115 m²
35457 Lollar, Ostendstraße 38

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von Brutto 3,57 % ( incl. 19 % gesetzl. MwSt. ).

frei ab Sommer 2024
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Die Stadt Lollar ( ca. 11.000 Einwohner ) befindet sich im Landkreis Gießen ca. 8 km nördlich der Universitäts- und Kreisstadt Gießen und ca. 20 km südlich der Universitätsstadt Marburg im Marburg-Gießener Lahntal.
Die Lumda, ein kleiner Fluß, fließt durch Lollar und mündet in der Nähe in die Lahn.
Durch Lollar hindurch verläuft die Landstraße L 3475.
Die früher durch Lollar führende B 3 wurde als B 3a neu errichtet und verläuft östlich von Lollar.
Südlich von Lollar kreuzen sich die Autobahnen A 480 und A 485 mit der B 3a am Gießener Nordkreuz = mitten in Deutschland = Anbindung in alle Richtungen.

Kurzinfo zum Haus allgemein :
- Zwei-Familien-Wohnhaus-Arztvilla mit Keller u. Doppelgarage
- Baujahr 1979 und ständig saniert und im TOP-Zustand
- incl. Fernwärme .. Energie der Zukunft !
- Grundstück mit ca. 552 m²
- siehe dazu anl. Lageplan ( Haus Nr. 38 )
- Haus - Massiv - Außenwand mit Dämmung
- voll unterkellert
- Fenster in 2015 neu incl. elektrische Rollo
Kurzinfo zu Wohnung W 2 - Obergeschoss :
- Kaufpreis € 273.700,-
- Wohnfläche ca. 115 m²
- incl. Bad mit Fenster mit Dusche
- incl. Keller K 1 mit ca. 8,8 m² Fläche
- incl. 1 Kfz.-Stellplatz ( G 1 oder G 2 ) in der Garage
( mit Hörmann Garagentor Funk-Fern-Bedienung )
- incl. Küche und Einbauschränke
- im Jahr 2021 wurde Buderus Kamin eingebaut
- Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung übergeben

Es handelt sich um das Grundstück.
- Flurstück 285 mit ca. 552 m²
- bebaut mit dem Wohnhaus = Haus Nr. 38

DiCasa Immobilien e.K. Carola Göhlich
34308 Bad Emstal - Sand , Kasseler Straße 40 - 42
Tel. : 0171 - 427 3136
info@dicasa-immobilien.de

Der Verkaufspreis beträgt € 299.900,-.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Expose ist streng vertraulich.
Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von Brutto 3,57 % ( incl. 19 % gesetzl. MwSt. ).

Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht :
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ( Fernabsatzrecht ) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, Email, Telefon oder Brief ) die Identität zu prüfen ( § 2 GwG = Geld-Wäsche-Gesetz ).
Wir benötigen falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne dies Angaben können wir keine Adresse zum Objekt geben.
Dazu sind alle Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt.
Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt / Grundstück senden.

Ostendstraße 38
35457 Lollar