Haus zu vermieten €1.750
Infotelefon: 015112257670
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um einen Erstbezug in eine ansprechende Immobilie, die durch eine gehobene Ausstattung besticht und ab März 2024 zum Vermieten steht. Das 2022-23 erbaute Massivsteinhaus wird per Wärmepumpe beheizt. Neben einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis und einer herrlichen Lage, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus alles was eine 4-8 köpfige Familie braucht. Durchdachte Raumaufteilung: Vom Ess- und Wohnzimmer führen Fenster-Terrassentüren in den Garten mit Blick auf die Berge. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, die unter anderem als Wohn-, Schlaf-, Gästeräume oder z.B. als Büro genutzt werden können. Zu dem Objekt zählen neben sechs hübschen Zimmern zwei Badezimmer mit separatem Gäste-WC und einen Ankleideraum.
TECHNISCHE DATEN DES HAUSES IM ÜBERBLICK:
Das Haus besteht ausschließlich aus Markenbaustoffen. Highlights sind die französische Alu-Stahl-Haustüre, digitalgesteuerte Fußbodenheizung, elektrische Fenster-Rollläden und hocheffiziente Luftwärmeanlage der Firma ELCO.
-2-stöckiges Einfamilienhaus
-Energiesparhaus/Effizienzhaus
-Terrasse, Autostellflächen
-Regenzisterne
-Massive Betondecke
-Fensterprofil Wärmekoeffizient ca. 0,85 W/m².K.
-Elektrische Fenster-Rollläden mit Tasterfunktion
-ALU-Stahl-Haustür (Wärmekoeffizient ca. 0,75 W/m².K.)
-Hocheffiziente Luftwärmeanlage
-Digitalgesteuerte Fußbodenheizung
-Internet-Glasfaserleitung
-Telefonanschluss
-Außenbeleuchtung, Sprechanlage, Garage/Carport
-Frostschutzsicherer Wasseranschluss für Garten
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Lage, mitten in den Weinbergen von Boxberg OT Oberschüpf. In der Nähe liegen die Orte Lauda-Königshofen, Lauda, Tauberbischofsheim und Bad Mergentheim. Mit Auto oder Bahn erreichen Sie in angemessener Zeit
von Ihrem ruhigen Wohnort die Ballungsgebiete
wie z.B. Neckarsulm, Heilbronn und Würzburg.
Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es ein Kindergarten und ein Arzt. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Weitere Infos gerne auf Anfrage.
