1-Zimmer Wohnung zu vermieten €336
Karl-Marx-Straße 30, 02681 Sachsen - Wilthen

# 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon

Unsere 1-Raum-Wohnungen mit großer Küche sind perfekt für Singles und Senioren. Unser Objekt Karl-Marx-Straße 28 - 34 in Wilthen ist ein vollständig modernisiertes und gedämmtes 4-geschossiges Wohnhaus. Die hier inserierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt neben einem Wohn/Schlafzimmer über eine geräumige Küche mit angeschlossenem Balkon. In nur wenigen Gehminuten sind Arztpraxen (Allgemeinärztin, Zahn- und Kinderärztin) sowie eine Physiotherapie gut erreichbar.

**Ausstattung/Zustand der Wohnung:**

* direkt bezugsfertig
* heller Fußboden
* hochwertige PVC-Fenster
* Balkon von Küche aus begehbar
* **Zur Wohnung gehören außerdem:** eine Kellerbox; Fahrradraum und Wäschetrockenraum kann mit genutzt werden; Stellflächen für Fahrzeuge vor dem Objekt vorhanden.
* **Sonstiges:** Bei Interesse dazu können Sie uns gern kontaktieren. Auf Wunsch kann der Anbau einer Balkonvollverglasung erfolgen (ca. 40 € monatl. Umlage auf die genannte Miete).
* **Besichtigung**: Wenn die Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht und Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte unseren digitalen Interessentenbogen aus und wir melden uns direkt mit Besichtigungsterminen bei Ihnen: https://wilthen-wwg.de/interessentenbogen/

**Sollten Sie weitere Fragen dazu haben, rufen Sie uns gern an: 03592 - 38620**

**Unsere Stadt bietet:**

* 20 Minuten Entfernung zur Autobahn A4
* eine halbstündige Zugverbindung nach Dresden und Zittau
* Bushaltestelle wenige Minuten entfernt
* verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulzentrum (Grund- und Oberschule sowie Gymnasium), Kindereinrichtungen mit Krippe, Kita und Hort in unmittelbarer Nähe vorhanden

**Energie:**

* Energieausweis: Energieverbrauch
* Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²\*a)
* Energieeffizienzklasse: A
* Baujahr: 1988 (saniert 2016)
* Gültig bis: 2030-08-25
* Heizungsart: Zentralheizung
* Wesentliche Energieträger: Fernwärme

**Sonstiges:**

* Die Angaben der Betriebskosten gelten vorbehaltlich eventueller Anpassungen.
* Die Kaution ist vor Mietvertragsabschluss zu überweisen.
* Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer vorbehalten.