Haus zum Verkauf €369.000
Das Haus steht auf einem ca. 550 m² großen Grundstück mit Hof,
Garage und einem sehr schön angelegten Garten.
Nutzbar ist es entweder als Einfamilienhaus mit EG und OG oder
wie zur Zeit mit 2 Wohneinheiten.
Vor dem Eingangsbereich ist eine Terrasse angelegt.
Im EG sind 3 Zimmer, Küche Badezimmer und vom Hof begehbar
die Waschküche.
Davon sind zur Zeit 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 53 m² vermietet.
Zu dieser Wohnung gehört die Terrasse im Eingangsbereich.
Im OG sind zur Zeit das Wohn- und Esszimmer, die Küche mit
Speisekammer und im selbst ausgebauten Speicher das
Schlafzimmer mit Leseecke und das Badezimmer mit
begehbarer Dusche.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind Klimageräte
eingebaut.
Im Keller sind die beheizbaren Räume als Büro oder Hobbyraum
nutzbar.
Der Hof bietet viel Platz. Vor dem Haus sind zusätzlich 2
Stellplätze vorhanden.
Im wunderschönen, großzügigen Garten ist ein ca. 36 m² großer,
mit einer Edelstahlkonstruktion
überdachter Freisitz angelegt. Hier ist genug Freiraum zur
Erholung.
In der Nachbarschaft wurde die Möglichkeit genutzt, hinter dem
Ursprungshaus einen weiteren Gebäudeteil oder ein 2. Haus
anzubauen.
Immobilie auf einen Blick:
- Bewohnbare Fläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 550 m²
- 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Waschküche
- Keller
- Großer Garten und Hof
- Terrasse und Freisitz
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- Garage
Lage:
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet und zentral in der
Nähe von Kindergärten, Schulen (Grundschule und Realschule
plus) und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
„Bellheim, wo das Herz der Südpfalz schlägt“– mit diesem Motto
wartet die Ortsgemeinde Bellheim auf. Das größte Dorf im
Landkreis Germersheim mit rund 8.850 Einwohnern liegt inmitten
einer wunderschönen Landschaft.
Aus dem Bauerndorf der Jahrhundertwende, „eines der
schönsten und reichsten Dörfer des Landes“, wie es August
schönsten und reichsten Dörfer des Landes“, wie es August
Becker in seinem Buch „Die Pfalz und die Pfälzer“ genannt hat,
hat sich der Ort im Laufe der letzten Jahrzehnte zu einer
dynamischen Wohn- und Industriegemeinde entwickelt. Von der
Stadtbahnanbindung, vielfältiger Gastronomie und Hotellerie
über Sportanlagen, dem Schwimmpark mit der einzigen
Sternwarte des Landkreises, bis zu zahlreichen Festen und
Veranstaltungen bleiben für Einwohner keine Wünsche offen.
(www.bellheim.de)
Bellheim (pfälzisch: Bellem) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis
Germersheim in Rheinland-Pfalz. Bellheim ist Verwaltungssitz der
gleichnamigen Verbandsgemeinde, gleichzeitig die größte
Kommune des Landkreises Germersheim, die kein Stadtrecht
besitzt. Bellheim ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum
ausgewiesen.
Bellheim liegt an der Bahnstrecke Schifferstadt–Wörth. Seit
Dezember 2010 fährt zwischen Germersheim und Wörth am
Rhein die Stadtbahn Karlsruhe mit den Haltepunkten Bahnhof
Bellheim und Bellheim am Mühlbuckel. Seit Dezember 2023 ist
der Haltepunkt Bellheim Bahnhof zudem Halt der S-Bahn RheinNeckar.
Östlich der Gemeinde verläuft die vierspurig ausgebaute
Bundesstraße 9, die von Wörth am Rhein nach Speyer führt.
(wikipedia)
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben
stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.
Mit wirksamen Kaufvertrag ist die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. fällig und verdient.
