2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
Neuenstadt a.K. - gepflegte 2-Zimmer EG Wohnung mit großem Gartenanteil
Die 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 53m² befindet sich in einem 1996 erbauten 8 Parteienhaus im Wohngebiet "Daistler".
Über die Diele erreicht man den hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich von welchem aus man in die Einbauküche sowie in das Schlafzimmer gelangt.
Das Badezimmer ist zeitgenössisch schlicht gehalten und wartet mit einer Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenplatz auf.
Mit das Highlight ist sicher der uneinsehbare, große Gartenbereich mit Terrasse in dem man herrlich entspannen kann.
Im Untergeschoss steht ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfangreicher renoviert/saniert. U.a. fanden folgende Maßnahmen statt:
- Boden (hochwertiger Parkett)
- Wände gestrichen
- Neuanlage Terrasse + Sichtschutzpaneele
- Einbau 3-fach verglaster Fenster inkl. maßangepasste Fliegengitter
Die wesentlichen Details im Überblick:
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- Baujahr 1996
- 2-Zimmer EG Wohnung mit großem Gartenanteil
- 53m² Wohnfläche
- gepflegter Zustand
- 2017 renoviert/saniert
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Gaszentralheizung
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Informationen zu Neuenstadt:
Neuenstadt liegt an der Mündung der Brettach in den Kocher.
Es war einst die Heimat berühmter Dichter wie beispielsweise Eduard Mörike.
Neuenstadt zeichnet sich durch Offenheit und Freundlichkeit aus und ist gleichzeitig eine junge, dynamische Kommune mit viel Lebensqualität.
Ein lebendiger Stadtkern, waldreiche Landschaft rund herum und eine sehr gute Infrastruktur machen Neuenstadt als Wohnort, Ausflugsziel und Wirtschaftsstandort attraktiv.
Direkt an der Autobahn A 81 (Würzburg–Stuttgart–Singen) mit eigener Anschlussstelle (Ausfahrt 8) gelegen verfügt Neuenstadt über eine sehr gute
Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sowie ein breites Spektrum zur aktiven Freizeitgestaltung in Sport und Kultur.
Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.neuenstadt.de
Quelle: Neuenstadt.de
# Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns vom Eigentümer (oder von Dritten) erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Käufer-Provision:
2,975% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Voba Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 231
