Haus zum Verkauf €799.000
53125 Bonn - Ückesdorf

Stellen Sie sich ein exklusives freistehendes Zweifamilienhaus vor, das erstmals im Jahr 1936 erbaut wurde. Im Laufe der Jahre wurde es 1977 erstmals erweitert und im Jahr 2004 umfassend renoviert und erweitert.


Dieses bezaubernde Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von etwa 286 m2 und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hierbei sind nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch die Nutzung von etwa 40 m2 für gewerbliche oder private Zwecke möglich. Das Haus ist in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils über separate Eingänge im Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss erreichbar sind. Hierbei bieten alle Räume genügend Platz für Ihren ganz individuellen Gestaltungsfreiraum. 


Das ursprüngliche Gebäude im Erdgeschoss verfügt über drei einladende Zimmer. Im Obergeschoss des ursprünglichen Gebäudes befinden sich ein stilvolles Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum ausgebauten Dachgeschoss, wo ein weiteres Schlaf - und Wohnzimmer untergebracht sind.


Der zweite Eingang führt in einen modernen Neubau, der im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wannenbad, einem geräumigen Flur, einem einladenden Essbereich, einem komfortablen Wohnbereich und einer bestens ausgestatteten Küche samt angrenzendem Hauswirtschaftsraum aufwartet. 


Diese Räume zeichnen sich durch eine zeitgemäße, offene Architektur aus. 


Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den bezaubernden Garten, wo ein Kaminofen an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt.

Eine Treppe im Essbereich führt in das Obergeschoss des Neubaus, wo Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit separatem WC erwarten. Des Weiteren finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, welches mit einer eigenen Sauna ausgestattet ist und zwei ansprechende Kinder - oder Arbeitszimmer.


Der Außenbereich des Anwesens präsentiert sich mit einem gepflegten Garten, einer einladenden Terrasse, einer geräumigen Garage, einem Doppelcarport und einer großzügigen Einfahrt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im historischen Teil von Ückesdorf und bietet eine freundliche Nachbarschaft unterschiedlicher Generationen.


Sonstiges:

Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé!

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.