3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €770.000
Geranienstraße 21, 76185 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# MIT 60+ NEU AUFBLÜHEN: ALTERSGERECHTE EIGENTUMSWOHNUNGEN IN DER GERANIENSTRASSE IN KARLSRUHE

Dieser Neubau für altersgerechtes Wohnen bereichert zukünftig die Residenz des Rechts, wie Karlsruhe auch genannt wird und das in bester Lage. Genauer in einem beliebten Wohnviertel in der Weststadt, Geranienstraße / Ecke Weinbrennerstraße.

Insgesamt entstehen auf einem Areal von 2.840 m² zwei Mehrparteienhäuser mit insgesamt 45 Eigentumswohnungen. Parallel dazu hat die Berckholtz-Stiftung in direkter Nachbarschaft ein Pflegeheim gebaut.

Mit dem Alter verändern sich die Bedürfnisse an die Wohnsituation. Barrierefreies Wohnen und eine gute Infrastruktur gewinnen zunehmend an Bedeutung. Das Wohnprojekt in der Geranienstraße berücksichtigt diese Anforderungen und schafft neuen Lebensraum. Die Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen werden jetzt provisionsfrei zum Kauf angeboten und eignen sich für den Eigenbedarf ebenso wie als Kapitalanlage.

**Einzige Voraussetzung: Pro Wohneinheit muss mindestens ein Bewohner 60 Jahre oder älter sein.**

Die neuen Wohneinheiten zeigen zweifelsohne eine erhellende Wirkung: Es erwarten Sie moderne und großzügige Räume. Dank eines gelungenen Grundrisses wird das Einrichten geradezu zum Kinderspiel, und die komfortable Ausstattung macht Ihnen das Einleben so angenehm wie möglich:

* Intelligente Grundrissgestaltung
* Stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung (Mit dem Aufzug in jede Etage)
* Private Freisitze in Form von Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
* Eiche-Parkettboden und Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
* Moderne Kunststofffenster und -fenstertüren mit Isolierverglasung
* Elektrisch betriebene Rollläden
* Moderne Badausstattung: Sanitärgegenstände von Geberit und Grohe
* Bodengleich geflieste Duschen
* Handtuchwärmekörper im Bad
* Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für mehr Sicherheit
* Wohnungseinzelentlüftung für ein gesundes Raumklima
* Telefon-, Internet- und TV-Versorgung auf Basis eines Glasfaserhausanschlusses
* die Wohnungen sind barrierefrei nutzbar nach § 35 LBO (Zugang zu den Freisitzen innerhalb der Wohnung mit einer Schwelle)

Nutzen Sie zudem die Vorteile und den Komfort eines Tiefgaragenstellplatzes wie zum Beispiel dem kurzen Weg zu Ihrer Wohnung und erleichtern Sie Ihren Alltag. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 33.000 €