2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
32257 Nordrhein-Westfalen - Bünde

# Objektbeschreibung
Treten Sie ein und fühlen Sie sich zu Hause! Durch das Erdgeschoss gelangen Sie in Ihre Wohnung und werden von einem hellen Flurbereich in Empfang genommen. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe und um Ihre Gäste zu begrüßen. Das offene Wohn/Esszimmer und der Kochbereich bildet das Herzstück dieser modernen Wohnung und bietet genügend Raum für eine Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch. Die neuwertige, traumhafte offene Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein und bietet in den zahlreichen Ober- und Unterschränken ausreichend Patz zum Verstauen Ihrer Utensilien. Der Raum präsentiert sich dank der großen Fensterfront hell und lichtdurchflutet und gewährt einen direkten Zugang auf die Terrasse und Garten.

Auf insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, eine offene Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert.

In allen Wohnräumen, außer Schlafzimmer ist eine hochmoderne Fliese verlegt. Ein traumhafter Kaminofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Für zusätzlichen Stauraum ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Selbstverständlich parken Sie Ihr Auto in der dazugehörigen Tiefgarage. Überzeugen Sie sich persönlich, um was für ein einzigartiges Objekt es sich hier handelt, und verzaubern Sie Ihren Gartenteil zu Ihrer persönlichen Oase.

# Ausstattung
Ausstattung
-Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche mit EBK
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Waschkeller
- Terrasse
- Garten
Neuwertige Gaszentralheizung
Kunststofffenster Doppelverglasung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive MwSt. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

# Lagebeschreibung
Diese tolle Immobilie befindet sich in einer alt eingesessenen Wohnsiedlung. Bis zur Bünder Innenstadt sind es wenigen als 5 min Fahrzeit.

# Sonstiges
Dieses wirklich tolle Objekt wartet auf neue Eigentümer. Der Kaufpreis beträgt Euro 195.000,00 zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt.

Sofern dieses Angebot Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen gerne zu weiteren Auskünften und einer Besichtigung zur Verfügung.

Ansprechpartnerin für dieses Objekt ist Frau Monia Hobel
Tel. 05223 79 00 756
Mobil 0177 9 33 33 40

Informationen zum Objekt erhalten Sie ausschließlich bei Anfragen per E -Mail.
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer und die Objektnummer an.

Objekt Nummer 6933

Allgemeine Information:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Der Courtagesatz liegt bei diesem Objekt bei 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Für weitere interessante Angebote bzw. Informationen über uns empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage: www.frimo-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.01.2024
Gültig bis: 05.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6933#mQaKD