Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR - 3 Zimmer Dachgeschoss*Exklusive Lage*!
Lagebeschreibung:
In einer Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Feudenheim befindet sich die 3 Zimmer Wohnung in einer beliebten und exklusiven Wohnlage.
Feudenheim ist ein Stadtteil von Mannheim.
Mannhein ist mit der Einwohnerzahl von um die 300 000 die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg.
Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,35 Millionen Einwohnern. Von der rheinland-pfälzischen Stadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim nur durch den Rhein getrennt. In Mannheim herrscht für mitteleuropäische Verhältnisse ein sehr mildes Klima vor. Mit dem Luisenpark, Herzogenriedpark und der Schlossgarten sowie dem Waldpark mit der Reißinsel gibt es viele Naherholungsgebiete.
Objektbeschreibung:
Wichtiger Hinweis: um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu wahren, können wir Ihnen die Fotos aufgrund Ihrer vollständig Kontaktanfrage aus dem Immobilienportal zusenden.
Kennen Sie die Vorher-Nachher-Sendungen im TV? Wenn die quirlige Tine Wittler
In eine alte, ranzige Wohnung kommt und mit Farbe und vielen Helfern aus Grau neues,
buntes Wohnleben zaubert? Genau so wird es diesmal in Feudenheim sein, nur dass Sie hier der Inneneinrichter sind. Denn diese 3 Zimmer können Sie von Grund auf neu gestalten...
Die Wohnung hat knapp 90 qm. Es gibt 3 Zimmer, Küche und Bad sowie Gäste WC, wobei der Grundriss ziemlich clever geplant wurde: Rechts von der Eingangsdiele befinden sich 2 Schlafzimmer. Gegenüber die Küche und das Gäste WC. Links das große Wohn-Esszimmer mit Balkon.
Die Fenster hier oben sind teilweise riesig und gehen bis zum Boden, man sagt dazu auch französischer Balkon. Sie machen die Räume sehr luftig und hell und lassen viel Licht herein!
Das Bad und Gäste WC: Nun, der Stil der 80-iger ist vielleicht nicht gerade das, was man heute gern mag. Aber selbst die Investition in ein neues Bad sowie Gäste-WC lohnen sich, das wurde nämlich im Kaufpreis berücksichtigt.
Das Nutzungskonzept dieser 3 Zimmer Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer: Entweder Sie wollen die Wohnung für sich selbst oder Ihre Kinder kaufen und selbst bewohnen, das ist die eine Möglichkeit. Oder Sie werden Vermieter und machen die Wohnung zur sicheren Kapitalanlage.
Wir möchten Sie einladen dieses Wohnerlebnis selbst zu erkunden!!
Ausstattung:
Weiße Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Balkon
Keller
Parkettböden in den Wohnräumen
10 qm Keller
Öl Zentralheizung wurde 2011 erneuert
Sonstiges:
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 177 kWh kWh, Öl, Baujahr: 1974; Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
(68/0917/05 - pmv)
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 4,76 % (dies entspricht 4 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 88m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 177.0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 68091705