Haus zum Verkauf €399.000
48163 Münster (Westfalen) - Geist

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in Münster-Albachten, erbaut im Jahr 1964. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 123 m², verteilt auf 4 Zimmer und befindet sich auf einem 188 m² großen Kaufgrundstück. Umfassende Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2012 durchgeführt, wodurch das Haus modernen Wohnstandards entspricht.

Das Interieur umfasst eine Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Zudem bietet das Haus ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss, das den Bedürfnissen eines modernen Haushalts gerecht wird. Ergänzend dazu wurde ein Zimmer im Keller ausgebaut, das nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt ist. Außerdem befindet sich eine Garage auf dem Garagenhof.

Dieses Objekt in Münster-Albachten ist eine ausgezeichnete Wohnmöglichkeit für Interessenten, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen. Die durchgeführte Kernsanierung sowie die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie der ausgebaute Kellerraum und die Garage gewährleisten ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

- Wasserbrunnen (Jahr 2015)
- Terrasse (Jahr 2014)
- Dachausbau (Jahr 2012)
- Stromleitungen + Stromkasten (Jahr 2012)
- Wasserleitungen + Abwasserleitungen (Jahr 2012)
- Heizungungsanlage + Heizkörpern (Jahr 2012)
- Vollbad +Gäste-WC (Jahr 2012)
- Fenstern + Eingangstür (3-fach Verglasungen im Jahr 2012)
- Innentüren (Jahr 2012)
- Treppengelände (Jahr 2012)

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Grundstücksfläche: ca. 188 m²

# Lagebeschreibung
Verschiedene Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht. Darunter z.B. eine EDEKA-Filiale, ein Bäcker, eine Sparkasse, eine Volksbank, mehrere Restaurants, eine Tankstelle, diverse Arztpraxen, zwei Apotheken, Kindergärten und Vieles mehr. Der Aasee und das Zentrum sind mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten erreicht. Nach ca. 5 Minuten erreichen Sie auch den Bahnhof von Albachten. Von hier benötigt der Zug lediglich ca. 17 Minuten zum Hauptbahnhof von Münster. Außerdem haben Sie die Möglichkeit das Stadtzentrum mit dem Bus in ca. 25 Minuten zu erreichen. Mit dem PKW haben Sie zusätzlich einen direkten Anschluss an die Autobahn 43.

Anbieter-Objekt-ID: L-DTE6KYX