3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190
# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus am Rande von Feldern im Süden von Lützellinden, in dem familienfreundlichen Neubaugebiet "Im Sporn". Der Gießener Stadtteil Lützellinden profitiert von einer direkten Anbindung an die A45 sowie von einer schnellen Verbindung zu den umliegenden Städten Wetzlar und Butzbach. Die Gemeinde bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität aufgrund ihrer grünen Umgebung, sondern auch durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Die vorliegende 3-Zimmer-Neubauwohnung erstreckt sich über das Staffelgeschoss und bietet etwa 107 m² Wohnfläche. Sie gliedert sich in einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer – wobei eins auch als Büro genutzt werden kann – sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ergänzt wird das Raumprogramm durch einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Dachterrasse, die einen ungestörten Blick auf die angrenzenden Felder ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Das Angebot wird durch einen eigenen Außenstellplatz direkt vor dem Haus abgerundet.
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- Bei den angegebenen Fotoaufnahmen handelt es sich um Beispielaufnahmen einer Baugleichen Wohnung -
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Hinweis zur Kaution: 3.570 €
# Lagebeschreibung
Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterenärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebensoist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.Entfernungen:
Flughafen 69,7 km
Fernbahnhof 4,3 km
Autobahn 5 km
Bus 1,2 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 43284
