2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
71679 Baden-Württemberg - Asperg

# Objektbeschreibung
Treten Sie ein und entdecken Sie eine solide
2-Zimmer-Wohnung, die durch ihren
ansprechenden Grundriss besticht und
auch durch ihre unschlagbare Lage.
Profitieren Sie von einer hervorragenden
Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
und diverse Einkaufsmöglichkeiten,
die nur einen Katzensprung entfernt sind.
Ein überdachter Südbalkon zur Straßenseite,
wie auch ein Tiefgaragenstellplatz runden das
Angebot ab.
Aus unserer Sicht uneingeschränkt
„eine gute Wahl“.

# Ausstattung
HIGHLIGHTS

• Zentrale Lage
• Optimale Anbindung an den ÖPNV
• Überdachter Südbalkon
• Tiefgaragenstellplatz
• Praktischer Schnitt

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-
Wohnung liegt im ersten Obergeschoss
eines gepflegten Mehrfamilienhauses
mitten in Asperg. Die Wohnung begrüßt
Sie mit einem kleinen Flur, der ausreichend
Platz für eine Garderobe bietet. Von hier
haben Sie Zugang zu allen Räumen der
Wohnung. Das Wohnzimmer, welches
direkt an den überdachten Süd-
Balkon angrenzt, bildet das Herzstück
der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet
ausreichend Platz für einen großen
Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer
älteren Einbauküche ausgestattet. Das
Badezimmer verfügt über eine Badewanne,
ein Waschbecken und ein WC.
Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten
sind ein Kellerraum und ein
Tiefgaragenstellplatz. Der Wasch- und
Trockenraum steht der gemeinschaftlichen
Nutzung zur Verfügung.
Die genaue Zimmeraufteilung finden Sie im
detaillierten Grundriss.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Asperg ist eine beliebte, aufstrebende Stadt
mit ca. 13.600 Einwohnern im Landkreis Ludwigsburg
am Fuße des Berges Hohenasperg.
Mittelalterliches, romantisches und vom Weinbau
inspieriertes Flair prägen die Innenstadt, die ein
Teil der Deutschen Fachwerkstraße ist. Die gut
ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zur großen
Kreisstadt Ludwigsburg und die landschaftlich
reizvolle Umgebung machen Asperg zu einem
sehr begehrten Wohnort.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage
nur wenige Meter entfernt vom Asperger
Bahnhof. Hier haben Sie S-Bahn Anschluss in
Richtung Stuttgart und Bietigheim-Bissingen
sowie Busverbindungen Richtung Markgröningen,
Poppenweiler und Schwieberdingen. Die fußläufig
gut zu erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und
die kurzen Wege in die Natur sprechen zudem
für diese Wohnlage. Vier Kindergärten und eine
Grundschule machen den Ort für Familien besonders
attraktiv.

# Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.

Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-11-05

Anbieter-Objekt-ID: 123052