Haus zu vermieten €2.160
73431 Baden-Württemberg - Aalen

EINMALIGE GELEGENHEIT

Wohnhaus Aalen mit unverbaubarem
Ausblick zum Taufbachtal

Ruhige Randlage kein
Durchgangsverkehr 30 er ZONE ( Sackgasse )

Ein Wohnhaus nach ökologischen Gesichtspunkten !

Das Wohnhaus wird zum Zentrum für die Familie mit Individual bereichen, in denen sich die einzelnen Familienmitglieder zurückziehen können.

Auf der Südseite tragen schräggestellte Stahlstützen einen filigranen Dachvorsprung, der die Wintersonne in das Haus einfallen lässt & im Sommer Schatten spendet.

Ökologische und baubiologischen Baustoffe und eine hohe Wärmedämmung mit Zellulose in der Holzrahmenkonstruktion, bzw.
im Dachbereich sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Ergänzt wird dies durch eine kontrollierte Be- & Entlüftung, Sonnenkollektoren zur Brauchwassererwärmung und der Einsatz von einem Gas Brennwert gereät.

Gleichzeitig tragen diese Stützen den Balkon des Dachgeschoßes, an dem die Sonnenkollektoren anstelle eines Geländers befestigt sind.

Durch diese Anordnung wird weiterhin ein Sichtschutz zur Straße erreicht. Große Fensteröffnungen lassen das Licht weit in die Räume einfallen.

Vor der Küche und dem Essplatz ist eine überdachte Abendterrasse mit Blick zum Taufbachtal nach Westen angeordnet.

Keller:
1 ebenerdiger Kinderzimmer- / Gastraum,
1 Büro - / Hobbyraum, die Haustechnik & ein Vorratsraum.

Das Regenwasser wird zur WC-Spülung, zum Wäsche waschen
und zur Gartenbewässerung genutzt.

Baujahr: 2000

Wohnfläche: ca. 180 qm

Grundstück: 585 qm

Jahres - Heizwärmebedarf: ca. 66,9 kWh / m² nach DIN

Ausstattung

Öko - Handwerklich gefertigtes Holzhaus

Massive Holzbalkendecke im EG

Fliesen , Laminat

Überwiegend Naturholzfenster mit Wärmeschutzverglaseung
teilweise Vorbaurolladen

Baujahr: 2000

Wohnfläche: ca. 180 m²


Jahres - Heizwärmebedarf:
ca. 66,90 kWh / m² nach DIN

Vermietung nur an Nichtraucher maximal 5 Personen