3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.060
Ortsteil St. Peter Süd/-Dorf in der Bövergeest, 25826 Nordfriesland - Sankt Peter-Ording

In unserem schicken massiv gemauerten roten Friesenhaus in direkter zentrumsnähe des Ortsteils St. Peter-Süd/-Dorf mit lediglich 2 Wohnungen im Haus, Baujahr ca. 1994 mit durchdachten Grundriss
ist die lichtdurchflutete 3 - Zimmer Obergeschosswohnung ca. 85 qm
an eine bzw. " maximal " 2 solvente ruhige Personen, gern auch
" ältere Personen " (mit separarten Alleineingang mit Flur und Gardrobe von vorn, die andere
2. Wohnung im Friesenhaus hat einen ebenfalls separaten Eingang aber von hinten), die möglichst längerfristig vermietet werden soll, keine Ferienwohnungsnutzung.

Bitte beachten,
es ist eine Treppe vorhanden, da Obergeschoss-Wohnung!

WG-Nutzung ist auch mit Rücksicht auf die andere Wohnung ausdrücklich nicht gewünscht!

Besichtigungen werden nach Auszug und Renovierung ab voraussichtlich mitte Januar 2024 möglich!

Wir möchten bitte nicht, dass in Haus und Wohnung geraucht wird!


3 - Monatskaltmieten als Kaution iHv. 3.180 € erforderlich!

Kaltmiete monatlich 1.060 €, Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizung 210 € zuzügl. Strom/-Glasfaser

Wir erwarten bitte vor Besichtigung eine freiwillige Mieterselbstauskunft und Bonitätsnachweis zum Nachweis der Zahlungsfähigkeit
durch z. B. Gehaltsabrechnungen, Rentenbescheide etc. pp..


Weiteres zur Wohnung:

Ein geräumiges ca. 11 qm helles richtiges Luxus-Vollbad mit Dusche + riesige Badewanne zum entspannen mit großem Fenster nach Osten (Morgensonne) nebst Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Vom dem ca. 35 qm lichtdurchfluteten Wohnzimmer erfolgt Zugang zur offenen separat um die Ecke herum gelegener Einbauküche und rückseitig zur Küche weiter Zugang zu einem geräumigen abgeschirmten gerade neu erstellten Balkon.

Ferner Zugang vorn zum Arbeitszimmer (Südausrichtung) bzw. auch als z. B. Gästezimmer, sprich 2. Schlafzimmernutzung oder Nähraum etc. pp. denkbar.

Zur Nutzung wird eine helle Einbauküche in L-Form mit Markengeräten, neuwertigen Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, extra großen Kühl- Gefrierschrank und ein Herd-Set mit Cerankochfeld und Backofen, überlassen.

Breitband-/-Glasfaseranschluss ist vorhanden!

Ferner gehört zum Mietobjekt eine geschütze Terrasse, im kleinen Allein-Gartenanteil und zusätzlich der nagelneue Bongossi/-Lärchen-Balkon auf Aluminiumbasis sowie ein kleines Holzgartenhäuschenelement mit Grasdach direkt mit Zugang gegenüber dem Wohnungs-Eingangsbereich.

2 Pkw - Stellplätze am Haus sind in der Miete bereits enthalten.

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Zum Ende 2022 wurde noch eine neue energieeffiziente Markengasheizung mit Biogasanteil, Stichwort EEG - Erneuerbare Energien - der Marke Bosch und Warmwasser-Versorgung (kein teurer Durchlauferhitzer!) installiert.

Innenraumbilder sind aktuell leider nicht möglich, da die Wohnung noch bewohnt ist.