5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €387.000
Asterlager Str. 9, 47441 Nordrhein-Westfalen - Moers

Die angebotene Wohnung verteilt sich auf zwei Geschosse (Erdgeschoss und Souterrain) in einem gepflegten 3 Familienhauses.

Großzügiger Schnitt und helle Räume zeichnen die Wohnung aus.

Ein großes Schlafzimmer (ca. 20 qm) und eine Wohnküche (ca. 50 qm) im Erdgeschoss bieten Platz zur individuellen Gestaltung.

Über Balkon und eine überdachte Terrasse erreicht man den ca. 300 qm grossen, gepflegt angelegten Garten. Gartenliebhabern steht ein weiteres Gartenstück (ca. 650 qm) mit Gaidt-Gartenhaus, Terrasse und Pool zur Verfügung.

Ein weiteres großes Schlafzimmer (ca. 25 qm), Badezimmer, Büro, Gästezimmer und Waschküche befinden sich im Souterrain. Das Badezimmer (neu 2016) mit Fenster verfügt über Dusche und Badewanne mit TV.
Dem Schlafzimmer angrenzend befindet sich eine weitere Terrasse über die man in den Garten gelangt.

Die Wohnung wurde 2016 komplett neu gefliest (Fußbodenheizung)

Zur Wohnung gehören neben der Garage noch 2 weitere Stellplätze (nutzbar für 4 PKWs)


Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung selber ist in einem hochwertigen, mordernen Zustand

-Fußbodenheizung in allen Räumen. (Einzelsteuerung)
-elektrische Rolläden
-hochwertiges Bad (neu 2016) mit Badewanne, Dusche und Fenster
-komlett gefliest (neu 2016)
-überdachte Terrasse und Balkon (neu 2014)
-Gäste WC
-Waschküche
-alleinige Gartennutzung
-Rollrasen neu 2023
-Garage + 2 Stellplätze (nutzbar für 4 PKWs)
-Einbauküche kann, auf Wunsch, übernommen werden.


Lage

Moers Asberg gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt Moers.

Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Naherholungsgebiet Schwafheim ist fußläufig erreichbar.

Moers selber bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Stadtpark, Eishalle, Schwimmbädern und Sportvereinen reichlich Abwechslung.

Trotz der grünen Lage ist die Verkehrsanbindung exzellent. Auffahrt A40 ca. 3 Minuten/ Bushaltestelle (Moers/ Duisburg) fußläufig (ca. 400 Meter). Zum Düsseldorfer Flughafen benötigt man ca. 30 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel