Haus zum Verkauf €1.250.000
45355 Essen - Essen-Borbeck

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Mehrfamilienhaus in der Kampstraße 2 / Altendorfer Straße 500 in Essen bietet ein angenehmes Wohnambiente mit insgesamt 16 Wohnungen verteilt auf drei Etagen. Das Gebäude präsentiert sich in einer gepflegten Umgebung und wurde kürzlich einer Renovierung unterzogen, die den Wohnkomfort und die Attraktivität für die Bewohner steigert. Im Zuge dieser Maßnahmen, wurden die Treppenhäuser renoviert, die nun in neuem Glanz erstrahlen. Die Böden wurden erneuert und die Wände erhielten frische Anstriche und Lackarbeiten verleihen den Geländern und Handläufen eine moderne Ästhetik.

Die Beleuchtung in den Treppenhäusern wurde erneuert, um ein helles und einladendes Ambiente zu schaffen. Die Hauseingangstüren wurden erneuert, um nicht nur die Sicherheit, sondern auch das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes zu verbessern. Die Rückseite des Gebäudes erstrahlt in neuem Glanz dank eines frischen Anstrichs, der das Äußere aufwertet.

AUSSTATTUNG

Eine große Anzahl der Wohnungen wurden ebenfalls umfassend renoviert und bietet nun einen modernen Wohnkomfort. Maler- und Lackierarbeiten verleihen den Räumen ein frisches Erscheinungsbild, die Bodenbeläge wurden erneuert und ein E-Check wurde durchgeführt, um elektrische Sicherheit zu gewährleisten. In einigen Wohnungen wurden Sanitärobjekte erneuert, um den Wohnstandard zu verbessern.

Im Dachgeschoss befindet sich ein erhebliches Flächenpotenzial, um zukünftig weiteren Wohnraum zu schaffen.

Die insgesamt 16 Wohnungen mit Größen von 43,1 m² bis 104,55 m² besitzen alle einen Kellerraum. Alle Wohnungen verfügen über gute Lichtverhältnisse und sind ideal für die Vermietung geeignet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 83.274 Euro.

Als weiteres Highlight ist zu nennen, dass das Objekt bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.

LAGE

Essen, die viertgrößte Stadt in NRW, ist Heimat von 580.000 Menschen. Die Stadt im Ruhrgebiet verbindet Industrieerbe mit zeitgenössischer Vitalität und begeistert mit kultureller Vielfalt, grünen Oasen und guter Erreichbarkeit in nahegelegene Metropolen. Die Immobilie in der Altendorfer Straße 500 / Kampstraße 2 genießt eine erstklassige Lage im Herzen von Essen. Die Straße ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung, die sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Die umliegende Nachbarschaft präsentiert sich als harmonische Mischung aus modernem Stadtleben und einer angenehmen Wohngegend. Grünflächen und Parks sind leicht erreichbar, was zu einer ausgewogenen Lebensqualität beiträgt.

SONSTIGES

Das Objekt wird direkt vom Eigentümer ohne Provision verkauft.