Haus zum Verkauf €895.000
Einmalige Lage!
Auf einer wunderschönen Wiese am Waldrand, hoch oben am Brotjacklriegel gelegen, steht dieses gepflegte Wohnhaus mit großem Wintergarten in einer herrlichen Aussichtslage…..
Das Grundstück ist ein absoluter Traum.
Die öffentliche Auffahrt endet direkt am Wanderparkplatz. Von dort führt eine ca.200m lange private geteerte Auffahrt zum Haus.
Direkt vom Haus aus kann man umfangreichen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach nur die Ruhe und die einmalige Aussicht genießen.
Der Naturschwimmteich mit Badesteg, der sich aus reinem Bergquellwasser speist, ist perfekt um sich abzukühlen oder einfach Zeit am Wasser zu verbringen.
***Highlight:***
Die private Pferde- und Tierhaltung ist hier ausdrücklich erlaubt und eine aktuelle Baugenehmigung für einen großzügigen Stall liegt vor.
Die Pläne hierfür finden Sie in der Galerie.
Im Erdgeschoss befinden sich eine ca 130 m² große, Wohnung mit Diele, Wohnen, Küche, Schlafzimmer, Wintergarten, Kind, Bad, und Büro.
Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum, ein Schlafzimmer Gang, Bad/WC und Hauswirtschaft.
Von allen Zimmern genießt man einen herrlichen Ausblick.
Das Haus wurde immer bestens gepflegt und stellt sich in einem fast neuwertigen Zustand dar.
Das Haus ist an den Kanal angeschlossen, ein eigener Brunnen sorgt für die Wasserversorgung.
Doch bei diesem Haus zählt einfach nur die Lage, eine solche Alleinlage bekommt man nur einmal im Leben…….
Sehen Sie sich die Bilder in aller Ruhe an, diese sprechen für sich.....
Vereinbaren Sie am Besten sofort einen Besichtigungstermin…..
Ausstattung:
generalsaniert zwischen 2000 und 2005
Massive Bauweise
Zimmermannsmäßiger Dachstuhl
Kachelofen
eigener Brunnen mit zwei Quellen
Kanalanschluß
Isolierglasfenster
Naturschwimmteich
2 Garagen, 3 Außenstellplätze
geteerte Zufahrt
Internet Glasfaser 1GBit/s
Trinkwasser, Brauchwasser: 2 eigene Quellen
Abwasser: Kanalanschluß
Vollwärmeschutz
Fußbodenheizung
Energieeffizienklasse: C, 84,5 kWh/(m²*a)
Lage:
Die Immobilie liegt bei Schöfweg im Ortsteil Langfurth, direkt am Brotjacklriegel, ca. 20 Minuten von der Autobahnausfahrt Hengersberg entfernt.
Der Brotjacklriegel ist die erste Erhebung des Bayerwaldes und bietet einen fantastischen Fernblick bis in die Alpen und die Bayerwaldkette.
Das umfangreiche Wegenetz lädt zum Wandern und Mountainbiken ein.
Im Winter gibt es tolle Routen für den Skilanglauf und zum Schneeschuhwandern.
Drei Skilifte mit Flutlichtskifahren und Kinderlift befinden sich in Fußnähe.
Direkt in Langfurth befindet sich ein kleiner Edeka Markt und ein Restaurant mit Übernachtungsmöglichkeit.
Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Diverse Entfernungen:
Deggendorf 20min
Grafenau 20min
Westernstadt Pullman City 25min
Passau 40min
München 100min
Weitere Eindrücke, Grundrisse, Pläne und Informationen finden Sie auf unserer Website:
http://www.l-ranch.de
