Haus zum Verkauf €349.000
92353 Bayern - Postbauer-Heng

Diese, im Jahr 1985 in Massivbauweise erreichtete, Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, guter Lage und einem weitläufigem Garten. Mit 5 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 124,00 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 318,00 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, dem 1. Obergeschoss mit gesamt 4 Zimmern und großzügiger Küche sowie einem ausgebautes Dachgeschoss mit 1,5 Zimmern und einem Badezimmer.

Im 1. Geschoss finden Sie ein Tageslichtbad mit großzügiger Dusche. Die massive Bauweise unterstreicht die solide Struktur des Hauses, während Naturholzfenster für eine warme Atmosphäre sorgen.

Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für verschiedene Arten der Nutzung bietet.

Im großzügigen Garten können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die warmen Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen. Ein Schuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und -utensilien.

Ihre Autos können Sie bequem in der Garage oder auf dem Außenstellplatz unter dem Carport parken.

Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine idyllische Umgebung. Erleben Sie das Gefühl von Zuhause in diesem liebevoll gestalteten Anwesen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, denn die Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Ob als Familienheim oder moderne Wohnoase - hier ist alles möglich!

Lage

Postbauer-Heng ist eine charmante Gemeinde in Bayern, eingebettet in die idyllische Landschaft des Landkreises Neumarkt in der Oberpfalz. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl bietet.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Atmosphäre und moderner Infrastruktur aus. Die Doppelhaushälfte liegt in einer freundlichen Nachbarschaft, ideal für Familien oder ruhesuchende Individuen. In unmittelbarer Nähe finden sich Grünflächen und Natur, die zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten einladen.

Die Verkehrsanbindung ist durch Bus und S-Bahn Haltestellen ausgezeichnet, wodurch die Bewohner von Postbauer-Heng bequem die umliegenden Städte und Orte erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, was den Wohnort besonders lebenswert macht.

Sowohl über Schwarzenbruck als auch über Pyrbaum oder Allersberg sind Sie in circa 40 Fahrminuten in Nürnberg. Mit der S-Bahnlinie S1 sind Sie von der Haltestelle “Postbauer-Heng” in circa 30 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof.

Zusammenfassend bietet die Lage der Doppelhaushälfte in Postbauer-Heng eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und einem harmonischen Wohnumfeld.

Ausstattung
Doppelhaushälfte

* 5 Zimmer
* ca. 124,00 m² Wohnfläche
* ca. 318,00 m² Grundstücksgröße
* DG ausgebaut
* Tageslichtbad
* massive Bauweise
* voll unterkellert
* Naturholzfenster
* Sauna
* Schuppen
* Heizung 2007 erneuert
* großzügiger Garten
* Garage & ein Außenstellplatz mit Carport

Energieausweis
Engergiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 152,00 kWh (m²*a)
Baujahr 1985
wesentlicher Energieträger : Gas
Erstellungsadtum 15.12.2023
Gültigkeit : 14.12.2033
Energieeffizienzklasse : E
Warmwasser enthalten

Provision
Die Käuferprovioisn beträgt 3,57 % (inkl. MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig mit Notarvertragsabschluss und zu zahlen an die FIDANIA AG