Bilder folgen zeitnah!!!
Ich biete hier meine Eigentumswohnung in der 7ten Etage mit insgesamt 3 Zimmern an. Diese teilen sich wie folgt auf:
- Flur/Eingangsbereich
- Bad mit Badewanne (Durchlauferhitzer)
- 2x Schlafzimmer
- geräumiger Abstellraum
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Kaminanschluss
- Balkon
Zusätzlich gibt es einen ca. 4qm großen Kellerraum und einen abgesperrten Parkplatz. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl und ein Gemeinschaftswaschraum. Außerdem befindet sich draußen ein abschließbarer Fahrradschuppen.
Das Wohnzimmer und die Küche sind 2008 saniert worden, sprich neue Rohre, neue Elektrik und Deckenabkastung mit Spots und Beameranschluss. Zudem befinden sich im Wohnzimmer auch die Anschlüsse für DolbySurround sowohl an der Decke, als auch an der vorhandenen Abkastung für den Fernseher. Der Sicherungskasten wurde in dem Zuge ebenfalls erneuert.
In einem Schlafzimmer liegt Laminat, im Abstellraum Fließestrich und in allen anderen Räumen befinden sich Fliesen.
Die Küche beinhaltet einen Standkühlschrank, ein Ceranfeld, eine Mikrowelle, einen Backofen und eine Spülmaschine. Die offene Nische rechts neben dem Kochfeld bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine in der Wohnung anzuschließen.
Die Zimmertüren sind weiße Holztüren mit Stahlzarge, wobei die Tür zum Wohnzimmer durch eine Glastür ersetzt wurde.
Fassadensarnierung: 2011/2012
Neue Balkone: 2011/2012
Neue Heizung: vor ca 3 Jahren
Die Rücklagen (Hausgeld) sind gut gefüllt und es gibt keinen Renovierungsstau. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Grundsteuer beträgt 78€ pro Quartal. Das Hausgeld liegt bei ca 275€ pro Monat, welches teilweise auf einen potenziellen Mieter umgelegt werden kann.
Die Wohnung steht leer und wird unvermietet verkauft. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Tobias Rutschick
0171-1973885