1-Zimmer Wohnung zu vermieten €415
45476 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Möblierte Wohnung (1,5 Zimmer) im renovierten Altbau
ab 16.MÄRZ 2024 an 1 Person zu vermieten.

Kaltmiete nur 415 EUR.
Nebenkosten von 250 EUR enthalten Abschläge für Heizung, Warmwasser, Strom und WLAN!
Warmmiete beträgt also 665 EUR inklusive Strom, Gas und Internet!!

Die Abrechnung der Strom- und Heizkosten erfolgt nach Auszug nach Ist-Verbrauch. Die Abschläge für Strom und Heizung sind in den Nebenkosten bereits so hoch angesetzt, dass eine Nachzahlung beim normalen Heizverhalten nicht nötig sein wird.
Telekom DSL Anschluss (WLAN) ist ebenfalls bereits in Nebenkosten enthalten.

Maximale Mietdauer 6 Monate!

Kaution 600 Euro.
Endreinigung 100 Euro.


LAGE:
Ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, trotzdem super verkehrsgünstig.
Im Norden von Mülheim an der Ruhr gelegen.

400 Meter / nur 5 Min. zu Fuß zum S-Bahnhof Mülheim Styrum:
Linie S1 mit Direktverbindung nach Düsseldorf Hbf (30 Minuten) , Essen Hbf (12 Minuten), Mülheim Hbf (2 Minuten), Duisburg Hbf (4 Minuten),
Linie S3 nach Oberhausen Hbf oder Essen.

Lebensmittelgeschäft und Bäcker nur 200m entfernt.
Gute Naherholungsmöglichkeiten: Ruhrauen, Freibad, Parks

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG:
Der 17 qm große Wohn-Schlafraum ist mit einer Couch und einem Schreibtisch ausgestattet.
Zusätzlich steht ein Schrankbett zu Verfügung, das zu einem Bett 90x200cm ausgeklappt wird.
2 große Fenster mit Jalousien Richtung Osten.

Die große Wohnküche hat eine Einbauküche und einen Esstisch mit 4 Stühlen.
Einbauküche (Ceran-Herd, Ofen, Spülmaschine, Mirkowelle, Kühlschrank) inkl. Geschirr, Besteck, Töpfe, Wasserkocher.

Der Zugang zu der Loggia (Wintergarten) ist direkt von der Küche.
Loggia bietet eine gemütliche Sitz-Liegemöglichkeit auf einem Schlafsessel.
Von der Loggia aus haben Sie einen schönen Weitblick Richtung Westen und damit die Möglichkeit den Sonnenuntergang zu genießen.

Das moderne, geräumige Wannenbad hat ein Tageslichtfenster.

Diele mit Einbauschrank und Kommode bietet genügend Stauraum.

Alle Räume sind von der Diele aus zugänglich und haben einen Fliesenboden.

Energieausweis
Endenergiebedarf 101,00 kWh(ma)
Heizungsart Gasheizung
Wesentliche Energieträger Gas