2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
55130 Rheinland-Pfalz - Mainz

Wir verkaufen eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten sowie einem Ladengeschäft im Erdgeschoss in Mainz-Weisenau.

Die Wohnung ist derzeit für 690 EUR im Monat (Kaltmiete) vermietet.

Auf ca. 64 m² finden Sie ein schönes helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Holzstiege zur kleinen Empore, die als Arbeitsplatz oder auch als Schlafbereich genutzt werden kann (geringe Deckenhöhe/Dachschräge).

Die Wohnung bietet zudem ein weiteres Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer), eine Küche mit Einbauküche (von Dezember 2016) und ein Badezimmer mit Wanne.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energieausweis 140,7 kWh/m² p.a..

Wohnbereich:
Wohnzimmer: 30,5 qm
Empore: 8,6 qm (Anrechnung: 4,2 qm)
Küche: 7,8 qm
Schlaf-/Arbeitszimmer: 12,1 qm
Badezimmer: 4,5 qm
Flur: 3,4 qm
Balkon: 3,2 qm (Anrechnung: 1,6 qm)

Nutzbereich:
Kellerraum: 6,8 qm

Ausstattung:
Vinylboden, Eiche Klassik in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur und Galerie, Einbauküche mit Geräten von 2016.

Lage:
Mainz-Weisenau ist ein südlicher Vorort von Mainz. Zur Stadtmitte sind es ca. 3 km, zum Bahnhof „Römisches Theater“ 2,5 km.
Busverbindungen: Linien 62, 63, 65

Folgende Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich im Umkreis von 1 km zur Wohnung: Aldi, Lidl, Edeka, REWE, Getränkemarkt, Post, zwei Bäcker, Italiener, Grieche, Deutsche Küche, Asia- und Döner-Imbiss

Autobahnanschluss zur A60/Mainzer Ring ca. 1 km

Volkspark: ca. 1 km, Rhein: ca. 1,2 km

Sonstiges:
Zur Liegenschaft gehören Parkplätze, die die Bewohner außerhalb der Öffnungszeiten des Ladengeschäfts nutzen können.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.