Haus zum Verkauf €459.000
Angeboten wird ein tolles freistehendes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung. Das Haus bietet viele dem Baujahrtypischen Altbaudetails ( höhere Decken, Flügeltüren, Treppenhaus, Echtholzdielen oder ein großer Garten) kombiniert mit modernen Renovierungen wie moderne teils neue Bäder mit großer Badewanne und Regendusche oder auch teils 3fach verglasten Fenstern. Es wurde in den letzten knapp 12 Jahren quasi das komplette Haus renoviert. Bäder, Gästebad, Elektrik, Heizung, Wände, Böden, Decken, Fenster Eingangstüren, Gartentür, Fensterfront, Dachfenster, Kellerzugang, Garten, etc...
Der pflegeleichte, große Garten grenzt an das Mügagelände an und lädt zum verweilen oder mit den Kindern Fussballspielen ein.
Das Haus unterteilt sich in 2 Einheiten, eine große die selbst genutzt wird mit dem großen Garten und einer kleinen ca. 50m2 großen 3Zimmerwohnung mit eigener Terasse und eigenem separatem Eingang. Sie ist vermietet zu 380 Euro kalt, was ein zusätzlicher großer Vorteil bei der Abtragung des Hausdarlehns ist.
Stellplätze sind ausreichend in der kleinen Anliegerstraße mit 5 Häusern vorhanden.
Die Räume: Durch die schöne Altbautür gelangen Sie in den Flur der die beiden Etagen durch ein weißlackierte großzügige Treppe verbindet. Links befindet sich das neu erstellte große Badezimmer mit Holzfliesen, großer Regendusche von Grohe, großer 2Mann- Badewanne und waschmaschinenplatz. Natürlich hat das Bad auch ein großes Fenster. Alle verwendeten Materialien sind hochwertig von Villeroy & Boch, Grohe und Kaldewei. Der moderne Durchlauerhitzer lässt sich sogar per Fernbedienung Gradgenau steuern. Im Flur wurde ebenfalls ein kleines GästeWC neu errichtet.
Rechts geht es ins großzügige Wohnzimmer mit ca 2,90m hohen Decken mit Stuckelementen und drei großen Fenstern mit elektrischen Rollos. Hier liegt schöner dunkler Parketboden.
Durch die schöne Flügeltür gelangen Sie in die großzügige Küche mit praktischer Abstellkammer, Platz für einen großen Esstisch, einer großen Fensterfront mit Blick in den Garten und der Terrassentür in den Garten.
In der oberen Etage befindet sich rechts ein kleines Kinderzimmer oder Hobbizimmer. Links gehen Sie durch den hellen Homeofficeraum oder Jogaraum. Es befindet sich ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit eigenem nagelneuen Duschbad.
Das Haus hat über den Flur zugängig einen spitzboden mit der Heizungsanlage und Staufläche und Platz um Wäsche aufzuhängen.
Den Altbautypischen Keller erreichen Sie von außen um Werkzeug, Getränke abzustellen und Dinge einzuwintern.
Das Haus wurde insgesamt mit ganz viel Liebe und ebenso viel Geld renoviert und modernisiert und wünscht sich in gute Hände zu kommen.
Bitte keine Makleranfragen! Die ca 15.000 Euro an Maklerprovision sparen Sie sich lieber oder nutzen Sie besser um Ihre Änderungswünsche vorzunehmen.
