4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses, ist ab sofort verfügbar und nicht vermietet. Sie verfügt über vier helle und geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Es stehen zwei Balkone und ein Kellerraum zur Verfügung. Eine Garage kann zum Kaufpreis von 10.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge verkauft, diese sind durch den Käufer einzubringen. Der Käufer kann frei nach seinen eigenen Gestaltungswünschen Renovierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung vornehmen, für eine Bezugsfertigkeit sind diese allerdings nicht notwendig.
Für das Gebäude des 6-Familienhaus befinden sich Renovierungsmaßnahmen in der Planung. Diese sollen unter anderem die Heizungsanlage und die Fassade umfassen. Die Kosten der geplanten Maßnahmen trägt der Käufer entsprechend seines Anteils an der Eigentümergemeinschaft zu ⅙. Genauere Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Heizung und Energieausweis:
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung des Baujahrs 1995. Ein Energieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Bedarfsausweiß erstellt am 27.03.2023. Der Energiebedarfskennwert liegt bei 93 kWh/(m²*a) was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Baujahr laut Energieausweis ist 1995.
Lage:
Die Immobilie liegt in Höchstädt an der Donau, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die 7.000 Einwohnerstadt Höchstädt verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit einer Vielzahl gängiger Lebensmittelmärkte, einer Innenstadt mit Geschäften und kulinarischem Angebot, verschiedenen Schulen und guter medizinischer Versorgung und einem Bahnhof. Entfernung zu weiteren Städten: Dillingen (ca. 8 km), Wertingen (ca. 12 km), Donauwörth (ca. 22 km), Günzburg (ca. 34 km), Augsburg (ca. 45 km), Ulm (ca. 60 km)
Sonstiges:
Der Angebotspreis beträgt 199.000 Euro. Die Wohnung kann provisionsfrei erworben werden.
